Historische Villa am Schlosspark Sanssouci

Kaufpreis: € 2.350.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1300 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.350.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Romantik pur können Sie mit der im 19. Jahrhundert im italienischen Stil erbauten und in 2007 aufwändig mit viel Liebe zum Detail sanierten Turmvilla erwerben. Bei den Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurde die Villa sehr aufwändig in den Originalzustand versetzt, zwei Bäder sowie ein Wellnessbereich eingebaut. Eine Besonderheit stellen die ornamentalen Malereien an der Fassade und an den Decken der beiden Haupträume dar. Wunderschön ist der ca. 40 m² große Wohnraum mit aufwändiger Deckenmalerei, offenem Kamin, einer Raumhöhe von 5 Metern und Zugang zur Veranda. Die aufgearbeitete Innentreppe der Villa führt über das Obergeschoss auf den Turm, der großartige Ausblicke in die Landschaft ermöglicht. Im Untergeschoss befindet sich neben der Sauna, der aufwendigen Haustechnik auch der mit preußischen Decken versehene Weinkeller. Ein moderner Anbau mit großflächiger Verglasung und Raumhöhen bis zu fünf Metern, ergänzt die Wohnräume um eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Essbereich, einem Bad und zwei weiteren Zimmern sowie direkt angegliederter Garage. Durch den Anbau ist eine perfekte Symbiose aus Historie und Moderne entstanden: So treffen korinthische Säulen, Karyatiden, herrlicher Fassadenstuck und Freskomalereien auf hochwertige Technik wie z.B. BUS-System mit Smart-Home-Funktionen, Wand- bzw. Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung wie auch eine Einbruch-Meldeanlage aufeinander. Für ausreichend Zeit zum Entspannen im nach historischem Vorbild angelegten Garten sorgen technische Raffinessen wie ein Brunnen mit automatischer Beregnungsanlage. Eingefriedet ist das gesamte Grundstück durch einen gusseisernen Zaun auf Mauersockel mit automatischer Toranlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Besonderheiten: Alarmanlage, Kamin, Sauna.

Lage

Leben im Park Sanssouci: In fantastischer, einmaliger Lage mitten im Weltkulturerbe, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Orangerie-Schloss und direkter Nähe zum Schloss Sanssouci gelegen, befindet sich diese herrliche Turmvilla. Das ca. 1.300 m² große Grundstu?ck liegt am Ende der abknickenden Ribbeckstraße und bildet den Schlusspunkt der idyllischen Ortslage. Die Nachbarbebauung präsentiert sich mit gepflegten Gärten und Villen im Stile der Baukunst italienischer Landhausvillen. Mitte des 19. Jahrhunderts hatte Ludwig Persius auf Wunsch Friedrich-Wilhelm IV den gesamten Straßenzug im italienisierenden Turmvillenstil geformt. Zentraler Blickfang im Mittelpunkt des Straßenzuges ist der 1856 entstandene Campanile der Bornstedter Kirche mit mittelalterlichen Glocken im Gegenu?ber zum imposanten Turm des Kronguts. Das Anwesen Krongut, ehemals Brauerei und Brennerei wurde im 17. Jahrhundert zum Gut mit Gutshaus und Nebengelassen umgebaut und dann Mitte des 19. Jahrhunderts erneut gänzlich im italienisierenden Stil umgestaltet. Trotz der malerischen Parklage im Grünen muss auf städtisches Leben nicht verzichtet werden: Gleich hinter dem Schloß Sanssouci gelangt man in nur 10 min Fußweg ins historische und beliebte Zentrum der Landeshauptstadt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Energieausweis wird nicht benötigt, da Einzeldenkmal!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass sich die Grunderwerbssteuer ab dem 01.07.2015 von 5% auf 6,5% erhöht.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg