Historische Villa am Kurpark 1

Preis: € 2.700.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 2.700.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 972 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die repräsentative Eckvilla wurde im Jahr 1892 von Helene Freund nach den Plänen des Architekten Alfred Schellenberg errichtet und zunächst als Privatdomizil genutzt, bevor es als Repräsentanz des Sekthauses M&M aus Eltville am Wiesbadener Kurhaus diente. Später als Pension für Wiesbadener "Langzeit-Kurgäste" beliebt, dient es heute als private Seniorenresidenz auf hohem Niveau.

Ausstattungsbeschreibung

- Treppenhaus mit Marmorsäulen
- Sehr repräsentativer Salon
- Aufwendige Holzverkleidungen
- Marmorböden und Parkettfußböden
- Neuer 9 Personenaufzug auf der Rückseite der Villa, Ausstattung in Edelstahl, Bodenbelag Granit
- Neue Heizungsanlage mit Viessmann Gasbrennwertanlage Vitodens, neuen Rohrleitungen und neuen
- Flachheizelementen seit 09/2009

Lage

Die Innenstadt ist der zentrale Stadtteil von Wiesbaden.
Neben zahlreichen Einkaufs -und Vergnügungsmöglichkeiten bietet Wiesbaden-Mitte eine Vielzahl von Jugendstil geprägte Altbauten, welche ein traumhaftes Wohngefühl ermöglichen. Wenn man sich nach einem idyllischen Ort sehnt, der kann sich im nahe gelegenen Kurpark entspannen. Wer also eine Mischung aus harmonischem Wohnen und dem Flair einer Altstadt sucht ist hier genau richtig.

Den Wiesbadener Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto bzw. 30 Minuten zu Fuß. Mit den S-Bahn-Linien S1, S7, S8 und S9 gibt es direkte und schnelle Verbindung nach Mainz und Frankfurt. Die Autobahn A66, A3 und die Bundestraße 417 sind mit dem Auto schnell zu erreichen. An die A66 und A3 ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Wohnfläche: 692,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen