Historische Mühle für Individualisten

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 7000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 7000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1840 / 1936 / 2

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 1840 erbaute Mühle wurde 1936 komplett erneuert und ist die letze Kleinanlage des Kreises, die bis heute noch voll bertriebsfähig ist. Der angrenzende Bach speist bei Bedarf das 3.90m im Durchmesser grosse Mühlrad, das durch einen Glasfußboden im Klavierzimmer beobachtet werden kann. Die angrenzende ehemalige Scheune, die 2001 liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut wurde, erinnert an ein irisches Cottage und lässt Urlaubsgefühle aufkommen. In der großen Wohnküche sitzen Sie gemütlich zusammen und die angrenzenden Räumlichkeiten ermöglichen ein gemütliches Miteinander am Kamin. Die zum Innenhof zugewandten zwei Zimmer, mit separatem Zugang, bieten weitere Möglichkeiten für Arbeiten, Au-Pair oder Gäste.

Der Höhepunkt dieses Anwesens ist sicherlich die unterirdische Mühle, die heute noch voll funktionsfähig und sich im Original Zustand befindet. Regelmäßig gewartet, ist sie eine Attraktion , die durch den Glasboden im Klavierzimmer betrachtet werden kann...
Hier werden Sie sicherlich in eine andere Zeit versetzt!

Im Obergeschoss des renovierten Wohnhauses, das im Dachgeschoss noch weiteren, ausbaufähigen Raum bietet, finden Sie eine eigenständige Wohnung mit 3 Zimmern vor - hier bietet es sich an, den eigenen Privatbereich zu integrieren!

Eine weitere Scheune ist zum Ausbau einer geräumigen Wohnung, mit Blick auf die umliegenden Wiesen geeignet. Das Wohnhaus und die angrenzenden Scheunen bilden ein Carree, dessen Innenhof diverse Nutzungsoptionen bietet.
Der romantisch angelegte Garten, mit verschiedenen Sitzgelegenheiten,bietet außergewöhnliche Blickwinkel und Rückzugsorte.

In seiner baulichen Geschlossenheit ist das Anwesen ein anschauliches Beispiel der ehemaligen Mühlenwirtschaft in dieser Gegend.
Dieses herrliche Ensemble ist ein Ort für Individualisten, Naturliebhaber, Pferdenarren oder Großfamilie mit Freude an der Natur.
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- 2 Bäder
- Dielenböden
- Holzfenster
- Holztreppen
- Kaminofen
- Freisitze
- ausbaufähige Scheune
- Einliegerwohnung möglich
- Mühlrad voll funktionsfähig

Lage

In einer idyllischen Wiesenrandlage von Hünfelden im Taunus, nur wenige Kilometer von der hess.Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt.
Dieser Ortsteil hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Ein Kindergarten und eine Schule sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW kurzzeitig zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Limburg. In kurzer Entfernung befinden sich die Anschlussstellen Limburg-Süd und Bad Camberg, somit die schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main Gebietes und des Fernahnhofs Limburg-Süd.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen