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Historische Mauern für Familie mit Zukunft! 1

Preis: 159.000,00

Region: Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 30 Juli, 2:52

ID: B1GjnRY6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 4.46 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 260.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses historische Anwesen steht verwunschen und idyllisch in gläubiger Nachbarschaft. Hier können Sie Ihre Vorstellungen realisieren. Sowohl für kinderreiche Familien, zum Mehrgenerationen-Wohnen oder/und zu Gewerbezwecken könnten diese alten Mauern dienen. Das Haupthaus verfügt im EG über 3 Zimmer, 1 Küche und ein Gäste-WC. Der Zugang zum Pfarrheim kann über eines der Zimmer, jedoch auch völliig separat geschehen.
Das ebenerdig begehbare Pfarrheim (ein barrierefreier Zugang ist mit wenigen Mitteln realisierbar) verfügt über einen ca. 50m² großen mit Linoleum ausgelegten Raum.
Angrenzend gibt es hier eine komplett ausgestattete Küche und die sanitären Anlagen für Herren und Damen jeweils getrennt.
Zurück im Haupthaus, findet sich die Holztreppe die Sie in das obere Geschoss führt. Hier gibt es einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen, sowie 3 Zimmer und 1 Bad mit Wanne, ebenso ein zusätzliches separates WC. Die Treppe führt weiter nach oben zum Speicher. Dieser ist nicht ausgebaut jeoch sehr geräumig.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen und Arbeiten auf 2 Etagen, im Haupthaus:
- Parkettböden
- 2 Küchen
- 1 Badezimmer
- 2 Gäste-WC
- 6 Zimmer
- Doppelisolierglasfenster aus 2008
- Ölheizung aus 1998
- Öltank mit Fassungsvermögen 8600ltr.
- 2 EIngänge
- Speicher ausbaubar
- separater Eingang zum ehemaligen Jugendraum
-darunterliegend 1 große Garage
PFARRHEIM:
1 großer Raum, ca. 50m²
1 abgeschlossene, ausgestattete Küche
Herrentoiletten mit Urinalen
Damentoiletten, 2
2, bzw. 3 Zugänge, einer davon barrierefrei gestaltbar

Lage

Idar-Oberstein, Stadtteil Weierbach.
Unweit des Globus-Einkaufsmarktes, des Schulzentrums Auf der Bein, sowei der direkten Anbindung zur B41

Sonstige Angaben

Das Expose soll Ihnen erste Informationen liefern. Leider kann jedoch hier nicht alles wichtige angegeben werden. Fragen SIe also gerne konkret, wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren.
Einen Besichtigungstermin vereinbare ich nach einem persönlichen Gespräch (Telefonat)
ÜBRIGENS: Die gewerbliche Nutzung ist denkbar in vielerleich Branchen.
Die sanitären Anlagen sind um bzw. aufrüstbar. Die Küche ggf. zu modernisieren.
Vorrichtungen für Büro-bzw. Arbeitsräume sind bereits vorgesehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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