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HISTORISCHE HÜLLE - NEUER KERN - sichere Kapitalanlage mit 7 % Rendite
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 620 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.fällig mit Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/ Sanierung
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das traditionsreiche, vermietete Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2004 fertig saniert wurde, bietet gepflegten Wohnraum auf zwei Ebenen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
- Gewölbekeller mit Heizungskeller und 4 Kellerräumen
EG:
- Flur
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- großes Wohnzimmer
OG:
- geräumiges Schlafzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
Im kompletten Haus wurden keine umweltbelastende oder gefährdende Materialien verwendet:
- Die Innenwände sind frei von Gips und wurden mit Münchner Rauputz hergerichtet.
- Holzbalkendecke mit Gussasphaltestrich
- Die Holzverkleidung im Haus ist mit Holzfaserplatten a 20 mm gedämmt.
- Das Treppenhaus ist mit Hohlziegelsteinen errichtet und mit 20 mm Kork im Innenbereich wärmegedämmt.
- Im Oberen Bereich wurde der Hohlraum hinter der Holzverkleidung mit Perlit ausgeblasen.
- Im Dachgeschoss wurden die Schrägen mit 180 mm Steinwolle Isoliert.
- Vollholztüren
- Solaranlage für Warmwasser im Erdgeschoss oder zur Heizungsunterstützung
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Blieskastel-Aßweiler. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Flughafen Saarbücken ist nur 10 Fahrminuten entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Das Objekt ist an die Kommune vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt 9.600,00 € (Rendite ca 7,4%).
- Garten
- SAT-Anlage
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 6.10