Historische Hülle mit modernen & anspruchsvollem Wohnflair ....den Panoramablick über die Elbe inklusive

Kaufpreis: € 540.740,00

Wohnfläche: ca. 142.82 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.740,00

Käuferprovision: Das vorstehende Kaufangebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 %inkl. Mwst. zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 142.82 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im idyllisch gelgenen Stadtteil Loschwitz, wird ein historisches Kleinod, das besonders den älteren Dresdnern in guter Erinnerung ist, wieder zum Leben erweckt.
Das unter Denkmalschutz stehende Elbpalais " Demnitz" wird liebevoll saniert und zu 11 hochwertigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit um-und ausgebaut.
Besonders interessiert sind dabei die beiden historischen Türme, die sich zur Elbe hinstrecken und dem Palais seinen charmanten Charakter erhalten.
Die Wohnungen sind alle mit Balkonen und Terrassen mit dem Blick über die Elbe, zum Blauen Wunder und Richtung Pillnitz ausgestattet.
Im Haus ist ein Fahrstuhl integriert, sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in Holz mit einer hochwertigen Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermosthaten zur indivudellen Einzelraumregelung der Temperatur. Der Energieträger ist Erdgas. Als Fußbodenbelag ist ein hochwertiges Fertigparkett vorgesehen. Die Küchen und Sanitärbereiche erhalten Fliesen.
Für die Innenausstattung der Küchen und Bäder stehen Fliesen u.a. von Villeroy und Boch zur Auswahl und Armaturen von Grohe.
Für jede Wohnung wird von der Zentrale an der Hauseingangstür eine Verbindung zu einer Gegensprechanlage mit Farbvideobildschirm installiert.
In den Außenanlagen wird ein Kinderspielplatz mit dem Thema" Sandmännchen" entstehen. Für die Bewohner werden zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt.

Lage

Der Staddteil Loschwitz ist einer von Dresdner Villenstadtteile und gehört seit eh und je zu den begehrtesten Lagen von Dresden.
Es ist ein Anziehungspunkt für Künstler, Maler, Dichter und Denker. Historische Bauten wie der Aussichtspunkt Louisenhof, das Blaue Wunder ,die Standseilbahn und Schwebebahn, aber auch die noch zahlreichen und gut erhaltenen Fachwerkhäuser geben dem Stadtteil einen besonderen Charme.
Loschwitz liegt gegenüber dem Stadtteil Blasewitz, von wo aus man schnell in das Zentrum von Dresden gelangt. Loschwitz hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, urgemütliche, zahlreiche Restaurants und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von Loschwitz aus kommt man schnell und bequem mit dem Elbdampfer, dem Fahrrad entlang dem Elbradweg und narürlich auch mit dem Auto zu dem beliebten Ausflugsziel, Schloss Pillnitz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche erstreckt sich über eine Wohnebene mit einer fantastischen Terrasse auf der Südseite von ca. 19 m² und einem Balkon zur Westseite mit ca. 8,5 m².

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.