Historische Hofreite A. D. 1745 und mit ca. 2.987 m² Grundstück in Badenheim - Kreis Mainz-Bingen 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2987 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. Zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 2987 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1745

Objektbeschreibung

Das ehemals historische Weingut teilt sich zurzeit wie folgt auf:

1. Wohnhaus, aufgeteilt auf zwei Wohnetagen mit 5-ZK und 2 Bädern, einer großen Dachterrasse auf einem Anbau und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Dacheindeckung sollte erneuert werden). Insgesamt verfügt das Wohnhaus mit Anbau über ca. 230 m² Wfl. Das Wohnhaus ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert.
2. Eine Einzelgarage schließt sich an das Wohnhaus an.
3. An die unbebaute Hoffläche mit ca. 500 m² schließt die ehemalige Scheune/Mehrzweckhalle an (diese wurde im Jahre 1967 erneuert bzw. umgebaut) mit Obertenne und einer Remise: Gesamtgrundfläche ebenfalls ca. 500 m².
4. Durch die Halle gelangt man in den Hausgarten mit ca. 415 m².
5. Zum Anwesen gehört ein in direkter Nachbarschaft liegendes Agrarlandgrundstück mit 1.386 m², das augenblicklich als Wiese genutzt wird. Ideal zu nutzen als Pferdekoppel.

Im gesamten Wohnhaus befinden sich noch alle historischen Kassettentüren und teilweise die alte Dielenböden. Beheizt wir das Wohnhaus zurzeit über einen Gaskachelofen mit Heißluftkanälen.

Letzte Modernisierung erfolgte 1983. Das Haus sollte renoviert werden.

Lage

Die Gemeinde Badenheim - Weindorf in Rheinhessen - Im schönen Wiesengrund, in der Ebene des Appelbach liegt Badenheim. Badenheim ist ein typisches rheinhessisches Straßendorf mit einem fast komplett erhaltenen Scheunenkranz. - Landwirtschaft und Weinbau spielen in Badenheim mit seinen 540 Einwohnern immer noch eine große Rolle. Die Gemarkung ist ca. 400ha groß - davon sind ca. 70ha mit Reben bepflanzt - der Rest wird ackerbaulich genutzt. Mit zahlreichen Winzerbetrieben, wovon einige Gästezimmer bieten, lohnt es sich "Urlaub auf dem Bauernhof" zu machen.

Badenheim ist auch Sitzgemeinde des evangelischen Pfarrers. Ein Kindergarten in Trägerschaft der evangelischen Kirchengemeinde ist ebenfalls vorhanden. Die katholische Pfarrgemeinde hat ihre ehemalige Zehntscheune zum "Pfarrer-Jakob-Haus" ausgebaut. Ein gelungenes Bauwerk, das von den Bürgern für Feierlichkeiten auch gerne genutzt wird. - Das ganze Jahr über gibt es Veranstaltungen, so z.B. 2 Kappensitzungen, Rosenmontagszug, Kerb am 1. Sonntag im Mai, Fußball- und Tennisturniere.

Seit 1978 findet jährlich eine Kunstausstellung statt, die im Juni 3 Wochen geöffnet ist.
Badenheim ist Mitgliedsort des Touristik- und Gewerbevereins e.V. Rheinhessische Toscana in der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gesingen. 2005 war Badenheim der Austragungsort für das große Fest des Vereins. (Quelle: Homepage von Badenheim)

Sonstige Angaben

Dieses Anwesen ist derart komplex, dass eine detailliertere Beschreibung zu umfangreich für dieses Online-Exposé wäre. Bitte rufen Sie uns bei Fragen gerne an.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben Dritter und des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann die Firma lahr immoinvest als Makler keine Gewähr übernehmen! Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse, Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundriss-Grafiken nicht maßstabsgetreu sein können. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.