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Historische Gaststätte mit Festsaal an der Gerdau

Preis: 245.000,00
Region: Gerdau, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 September, 10:06
Aufrufe: 1
ID: x1oAp3B4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 12000 m²

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Courtage 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 12000 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Historischer Dorfgasthof mit Potential im Ortskern von Gerdau: Dieses Kleinod in direkter Uferlage am Fluß Gerdau bietet viel Potential zur Umsetzung Ihres Wohntraums in ländlicher, aber trotzdem verkehrsgünstiger Lage.
Aus Altergründen möchte die jetzige Eigentümerin und Betreiberin des gut frequentierten Lokals mit Festsaal für über 100 Personen ihre Immobile in gute Hände übergeben.
Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen lassen sich natürlich auch mehrere Wohneinheiten oder ein großzügiges Anwesen zur eigenen Nutzung schaffen.
Neben dem Hauptgebäude mit Restaurant, der Außenterrasse mit Brunnen, dem Festsaal, Küche etc., befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß großzügige Wohnräume zur Eigennutzung. Auf dem Grundstück liegt ein weiteres Gebäude mit einem ehemaligen Landhandel und einer Einliegerwohnung. Dieses Gebäude ist allerdings stark sanierungsbedürftig. Im Falle eines Abrisses dieses Nebengebäudes könnten zwei Baugrundstücke mit jeweils beispielsweise 1.000 m² Größe entstehen, ohne die Optik oder Großzügigkeit des verbleibenden Grundstücks zu beeinflussen.
Lassen Sie einfach die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn wir ihr Interesse geweckt haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Gerdau ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen mit rund 1.500 Einwohnern. In acht Kilometern Entfernung finden Sie den Flecken Ebstorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Uelzen mit bester Nord-Süd Bahnverbindung an die ICE Strecke Hamburg-Hannover und den Metronom erreichen Sie in zehn Kilometern.
Ganz Eilige oder Hobbypiloten finden den einzigen Flugplatz der Region in Barnsen in nur 3 km Entfernung.

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