historische Fachwerkpension in Elblage 1

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 146.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

historische Fachwerkpension in Elblage
Das ca. Ende des 18. Jahrh. gebaute Fachwerkhaus trägt ein Stück Geschichte in sich. Von einer Gastronomie, über die Post und Sparkasse wurde das Mehrfamilienhaus in eine Pension umgewandelt. Das Objekt selbst wurde im Jahre 1920 neu aufgemauert und seitdem laufend renoviert (größtenteils ca. 1990). Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Eine Wohnung mit drei Zimmern ( Küche mit Terrassenausgang, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wannenbad, und Teilkeller) im Erdgeschoss
- Drei Wohnungen mit zwei Zimmern (Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Pantry)
- Drei Wohnungen mit einem Zimmer (Duschbad, Wohn-Schlafzimmer mit Pantry)
Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer als Ausbaureserve für eine große Dachgeschosswohnung. Im Haus wurde durch Trockenbau und Innendämmung ein, für das Baujahr sehr guter, Energieausweis erzielt.
Auch steht Ihnen eine 120m² Scheune zum Ausbau zur Verfügung, sowie ca. 5 Stellplätze neben dem Objekt. Das ca. 500m² Grundstück wird noch vermessen, ist aber voll erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Dachboden ausbaubar (4 weitere Zimmer)
Fachwerkhaus (1920 neu aufgebaut), überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend Duschbäder, Terrasse, Ausbaufläche Dachgeschoss, Elektrik ca. 2008 überarbeitet, Teppich- Dielen- und Fliesenböden, Innenwände Trockenbau, Innendämmung, Teilkeller, voll erschlossen, eingezäunt, Scheune, ca. 5 Stellplätze

Lage

Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Vor Ort finden Sie eine Grundschule,
Kinderspielkreis sowie Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow. In Gartow, Lüchow und Dannenberg haben Sie ausreichend Einkaufmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen (Krankenhaus in Dannenberg). Entspannen Sie bei umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B.
Sportboothafen, Wanderwege, Reitsportanlage, Sportvereine und Feuerwehren im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen