historische Fachwerk-Bäckerei in Stadtlage 1

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 317 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 73 m²

Grundstück: ca. 317 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1820

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

historische Fachwerk-Bäckerei in Stadtlage
Dieses ca. 1820 gebaute Fachwerkhaus wurde damals als Bäckerei genutzt. Durch Modernisierungsmaßnahmen seit dem Jahre 1996 hat sich einiges verändert, unter anderem wurde die Giebelseite neu ausgemauert und Fenster getauscht. Die ca. 163m² Wohn- und Geschäftsfläche teilen sich wie folgt auf: In das Erdgeschoss gelangen Sie durch den ehemaligen Verkaufsraum oder die Eingangstür im Flur. Von hier aus erreichen Sie Küche, Durchgangszimmer, Wohn-Esszimmer, Wannenbad, sowie die große ehemalige Backstube mit Außeneingang. Im Obergeschoss finden Sie Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Ausbaureserve für ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist zur Zeit nur ein Zimmer mit Ausbaureserve. Das 317m² Grundstück ist voll erschlossen. Ölzentralheizung, Energieverbrauchsausweis: 201,1 kWh/(m²a)

Ausstattungsbeschreibung

kein Einzeldenkmalschutz
Fachwerkhaus, Tonpfanneneindeckung, ÖZH (1996), 3.000 Liter Tank, Gasanschluss in der Straße, Holz- und Kunststofffenster, Elektrik neuwertig, voll erschlossen, Innenstadtlage, Blick auf die Aland vom Dachgeschoss, Umgebung ist teil denkmalgeschützt

Lage

Schnackenburg ist die kleinste Stadt Deutschlands und liegt direkt an der Elbe in ruhiger Lage. Genießen Sie Erholung im Luftkurort Gartow mit dem Gartower See und diversen Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Gartower Schloss. Sie können jederzeit in die Natur der Gartower Tannen oder auf die Hahnenberge. Vor Ort finden Sie Kinderspielkreis, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Allgemeinmediziner und Zahnarzt vor Ort; Krankenhaus in Dannenberg. Es gibt viele Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehren, Camping und Wassersport am See, sowie ein Hallenbad mit Sauna und Thermalsole-Becken). Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen