Historische Fabrikhalle mit einzigartigem Raumpotential! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 842 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 842 m²

Objektbeschreibung

Die historische Fabrik wurde 1911/12 fertiggestellt und diente bis 2002 als Produktionsstätte für Papierverpackungen. Seit 2003 steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Auf ca. 842m² Geschossfläche können Sie einzigartige Raumkonzepte entwickeln. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen von Office Lösungen bis hin zu Sport- oder Handelskonzepten.

- historische, denkmalgeschützte Fabrikanlage
- der Aus- und Umbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mietinteressenten
- unverwechselbare Immobilie mit hohem Wiedererkennungswert
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Büro, Praxis, Sport, Handel
- Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden, barrierefreier Zugang

EnEV: kein Energieausweis nötig, da Gebäude unter Dankmalschutz steht

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehören die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.

Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Laut einer Studie der Zeitschrift Wirtschaftswoche belegt Rosenheim Platz 8 unter den 100 einwohnerstärksten kreisfreien Städten Deutschlands. Faktoren wie Wirtschaftsleistung, Arbeitsplätze oder Kaufkraft wurden beim neuesten bundesweiten Ranking der Zeitschrift Capital zur Bewertung herangezogen. Hier liegt Rosenheim auf einem hervorragenden 11. Platz. Auch die Studie des Manager-Magazins zeigt Rosenheim mit Platz 10 an der Spitze der Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Die Immobilie liegt im Osten der Stadt Rosenheim.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Büro- und Praxisnutzung, Agenturen, Kanzleien, Gesundheitskonzepte, Ausstellung, Schulungs- und Unterrichtsräume

Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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