Historische Elstermühle sucht neuen Eigentümer 1

Preis: € 280.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 280.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 73650 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1711

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese historische Elstermühle befindet sich in Plessa, nur wenige Fahrminuten von Elsterwerda entfernt. Das Mühlengebäude mit seinem imposanten Mühlenwasserrad wurde, nach einem Brand um 1711, wieder neu errichtet und in den folgenden 3 Jahrhunderten umgebaut, ausgebaut, saniert und liebevoll modernisiert. Auf der ca. 73.000 m² großen Grundstücksfläche, welche direkt an der schwarzen Elster mündet, befinden sich mehrere Gebäude und Gebäudekomplexe, die zur Betreibung der Mühle benötigt wurden. So sind Stallungen für Pferde und Kühe vorhanden, ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit Lager errichtet und zusätzliche Schneidemühlen- und Sägewerkgebäude erbaut worden. Auf den angrenzenden Flächen ist ein Gebäudekomplex aus Reithallen errichtet, der derzeit von einem ortsansässigen Reit- und Fahrverein genutzt wird. Aber Hauptaugenmerk liegt natürlich auf der im Fachwerkstil erbaute Mühle, in der derzeit ein Gaststätte im Erdgeschoss, ein Trauzimmer im Obergeschoss sowie Ferienwohnung/ Wohnung im Obergeschoss untergebracht sind. Schulungs- und Büroräume sind zusätzlich vorhanden. Insgesamt stehen im Mühlengebäude ca. 1.500 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der als Museum genutzte Mühlenbereich verfügt dabei über eine ca. 335 m² Fläche. Die Gaststätte ist bis 31.5.2016 verpachtet. Eine eigene Nutzung wäre ab 01.6.2016 möglich. Feste Einnahmen aus der Verpachtung des Trauzimmers, der Ferienwohnung oder der Gelände um die Mühle zur Veranstaltungen wäre pro Jahr derzeit ca. 8.400 Euro brutto. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon, Strom und Gas erschlossen. Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Fenster, Dach, Türen, Fußböden, Treppen, Elektrik und sanitäre Einrichtungen wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes erneuert. Den für dieses Objekt notwendige Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 985,00 m², Bundesland: Brandenburg