Historische Dorfschule - Gaststätte und Hotelpension und Wohnung für den Eigentümer 2

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 492 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1652 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 6,99 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 492 m²

Grundstück: ca. 1652 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Objektbeschreibung

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon

Ausstattungsbeschreibung

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE: Das 1.652 m² große Grundstück befindet sich im Galenbecker Ortsteil Sandhagen. Es ist mit einer ehemaligen Dorfschule, vier Garagen, einem ehemaligen Stallgebäude, Terrassen und Stellplätzen bebaut. Das Grundstück ist so gestaltet, dass ein Teil für die Gäste da ist und ein Rückzugsgebiet für den Eigentümer. Die historische Dorfschule wurde 1898 in massiver Bauweise, wie für diese Zeit und Bauklasse üblich, auf Feldstein gegründet und ist ein äußerst solider Backsteinbau. Das Gebäude umschließt eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 492 m², die sich wie folgt aufteilen: Wohnung: Flur, große Wohnküche, drei Zimmer, Bad Pension: fünf Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Apartment mit zwei Zimmern, Küche und Bad, ein Gastraum mit 47 Sitzplätzen + Terrasse, Küche, Lagerräume Derzeit wird das Haus als Hotelpension genutzt und vom Betreiber und Eigentümer auch selbst bewohnt. Nach dem Verkauf ist das Gebäude jedoch an keine spezifische Nutzung gebunden. Vorstellbar ist eine spätere Nutzung auch als Generationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des attraktiven Backsteinbaus gehören unter anderem eine Ölheizung, Kunststofffenster mit Fensterladen nach historischem Vorbild, Kunststoffeingangstüren, Holzfurnier-Innentüren, Fliesen- und Textilböden sowie eine Einbauküche. Weiterhin verbleibt die gesamte Gastronomische Ausstattung wie zum Beispiel der Tresen mit Zapfanlage, die komplette Profiküche (Kraftstromgeräte) Tische, Stühle Es ist ein wirklich schönes und interessantes Anwesen.

Lage

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Galenbeck ist die östlichste Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Friedland, angesiedelt in der Stadtverwaltung Friedland, verwaltet. Das Gemeindegebiet Galenbecks ist sehr vielgestaltig. Der nordöstliche Teil am Galenbecker See und an der Friedländer Großen Wiese ist ein ehemaliges Moorgebiet und liegt nur 6 m ü. NN. Südlich des Galenbecker Sees, der ebenso wie der umliegende Uferbereich vollständig unter Naturschutz steht, erhebt sich der Endmoränenbogen der bewaldeten Brohmer Berge bis zu 153 m ü. NN - ein im norddeutschen Gebiet seltener Höhenunterschied auf wenigen Kilometern. Die nach der Fläche sehr große Gemeinde wurde am 1. Januar 2003 aus den vormals selbständigen Gemeinden Kotelow, Schwichtenberg, Wittenborn, Friedrichshof, Galenbeck, Klockow, Lübbersdorf, Rohrkrug und Sandhagen. (Quelle: Wikipedia)

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 522,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern