Historische alte Mühle in Schuld mit Blick auf die Ahr

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 277 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1040 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 277 m²

Grundstück: ca. 1040 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Historische alte Mühle in Schuld mit Blick auf die Ahr

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: http://3d.immobilien-skiba.de/2326 (kopieren und im Browser unter Adresse einfügen)
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- Wohnen im idyllischen Ahrtal
- Ideal auch für Angel- und Wasserfreunde - umgeben von einer Angelteichanlage an der Ahr
- 3-Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss

Das Anwesen wurde vom heutigen Eigentümer im Jahr 1990 komplett und umfangreich saniert. Es besteht kein Denkmalschutz.

Aufteilung:
Erdgeschoss (Einliegerwohnung mit separatem Eingang):
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Flur

Erdgeschoss:
Eingangsflur, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, überdachte Eingangsterrasse

Obergeschoss:
Esszimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne/Dusche/WC/Fenster, Flur, Balkon

Dachgeschoss
großes Studiozimmer mit großem Balkon

Keller:
Waschküche, Heizungskeller, Abstellkeller, Ausgang

Außen:
- überall Holzschlagläden
- gepflasterter Innenhof
- überdachte Terrasse mit Holzdielen (derzeit unter Teppich)
- Nebengebäude als Carport für 3 Pkw nutzbar
- altes Mühlrad
- kleiner Garten hinter dem Haus
- Abstellschuppen hinter dem Haus

- Kachelofen im Esszimmer
- DSL-Internet verfügbar
- Ölzentralheizung

Einliegerwohnung:
- Kaminofen
- separater Eingang
- getrennte Zähler für Strom, Wasser, Heizung
- Terrasse hinter dem Haus

Die Angelteichanlage gehört nicht zum angebotenen Grundstück - sie steht nicht zum Verkauf!

Ausführliche Informationen mit Lageplan senden wir Ihnen gerne im 11-seitigen Exposé zu.

Lage

Der Ort Schuld hat ca. 765 Einwohner und gehört zum Landkreis Ahrweiler.

Im Ort befinden sich ein Hotel und mehrere Gaststätten, eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei, einen Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Kindergarten. Ebenso bieten fahrende Händler Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Schulen werden mit Bussen angefahren.

Eine gute Infrastruktur finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
nach Adenau 11 km/12 Min.
zum Nürburgring 18 km/20 Min.
nach Bonn 54 km/50 Min.
nach Köln 80 km/70 Min.
nach Koblenz 68 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.schuld-ahr.de

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan und Luftbild bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 107,22 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1700 - Ölzentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz