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#Historisch, mit inspirierender Energie, Wanne & Terrasse - Erstbezug!
Kaltmiete: € 1.098,00
Wohnfläche: ca. 73.2 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.098,00Warmmiete: € 1.358,00
Nebenkosten: € 260,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 3.294,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.2 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem denkmalgerecht sanierten Westflügels einer alten Backsteinklinik. So blieb der Charme des historischen Prachtbaus erhalten. Geichzeitig wird mit einem optimalen Grundriss und hochwertiger Ausstattung eine moderne Wohnqualität geschaffen, die auch sehr hohen Ansprüchen gerecht wird.
Die hier angebotene Wohnung hat einen offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, von dem aus ein Terrassenzugang direkt an die Sonne führt. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zu der über 26 qm großen West-Terrasse. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein komfortables Wannen- & Dusch-Bad, der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Parkettböden und bodentiefe Rundbogenfenster.
Auf dem historischen Areal der ehemaligen Pulsklinik entsteht direkt neben dem Schloss Charlottenburg das Wohnensemble JOLI COEUR. Hier verbinden sich denkmalgeschützte Gemäuer auf kreative Weise mit moderner Architektur zu einer Schönheit, die Herzen berührt Ein besonderes Highlight sind die denkmalgeschützten und autofreien Außenanlagen mit altem Baumbestand.
Für weitere Informationen sowie die Übersendung eines ausführlichen Exposés und einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Vermietungsteam gern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Erstbezug
+ große West-Terrasse (ca. 26,38 qm)
+ geräumiger Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 30,32 qm)
+ Masterbad mit Dusche und Wanne
+ hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet (Ceranherd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Echtholzparkett
+ bodentiefe Isolierfenster
+ Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
+ eigener Kellerraum
+ Videogegensprechanlage
+ barrierefreier Aufzug
+ autofreies, grünes Gelände
+ Wohnen im sanierten Denkmal
+ denkmalgeschützter Park mit altem Baumbestand
+ ideale Lage, direkt zwischen Schlosspark Charlottenburg und S-Bahnhof "Westend"
Lage
Im Wohnquartier JOLI COEUR zu wohnen bedeutet, nach wenigen Schritten durch den Schlosspark zu flanieren, aber auch andere Ziele schnell erreicht zu haben: Diverse Buslinien und der S- Bahnhof Westend (Ringbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung, und Autofahrer sind nach nur 2 Minuten auf der Stadtautobahn A100 unterwegs.
Während die Nachbarschaft von Schloss Charlottenburg und seines malerischen Parks eine erhabene Gelassenheit bietet, tobt, nur einen Katzensprung entfernt, rund um Kurfürstendamm und Savignyplatz der Großstadttrubel. Von individuellen Designerläden über Einkaufspassagen bis zum KaDeWe und von grünen Plätzen über verschiedene Seen bis zum ausgedehnten Waldgebiet: in diesem klassischen Westberliner Stadtteil kommen Genießer jeglicher Lebensart voll auf ihre Kosten!
Sonstige Angaben
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Die monatlichen Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Es wird eine Staffelmiete von 2% pro Jahr vereinbart.
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Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr mit einer Berfristung auf 3 Jahre.
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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung:
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Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei Wohnungsübergabe überreicht.
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Stichworte:
Nutzfläche: 73,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen