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Historie in neuem Glanz, 3,0 Zimmer Wohnung, Wrangelstraße 4 (2.OG)

Preis: 1.300,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 September, 8:26
Aufrufe: 0
ID: N1QOmJ4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 145.11 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00    

Nebenkosten: € 260,00

Heizkosten: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145.11 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 100.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus von Ende des 19. Jahrhunderts befindet sich in erstklassiger und sehr gefragter Wohnlage auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Die Wrangelstraße versprüht mit ihrer Lindenallee und den historischen Altbauten einen ganz besonderen Charme und bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt und dem Hafen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten auf dem Friesischen Berg als auch die unmittelbare Nähe zu den Flensburger Krankenhäusern Diako und St. Franziskus.
Die Immobilie Wrangelstraße 4 wird derzeit grundlegend entkernt und aufwendig saniert / neugebaut. Die unter Denkmalschutz stehende, straßenseitige Fassade wird selbstverständlich erhalten. In dem Haus entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen sowie ein Penthaus mit großzügiger Dachterrasse und einer Skylounge, von welcher man einen beeindruckenden Blick über die Flensburger Innenstadt bis hin zur Innenförde genießt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über zwei nach Süd-West ausgerichtete Balkone. Des Weiteren ist die Wohnung ausgestattet mit einer offenen, modernen Einbauküche mit Kochinsel, einem Gäste-Bad mit Dusche, einem Vollbad mit Dusche sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem hochwertigem Schiffsbodenparkett.
Ein Abstellraum für Fahrräder steht im Nebengebäude zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage. Selbstverständlich ist ein Aufzug für dieses Projekt vorgesehen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 100,6 kWh/(m²*a), EEK D. Baujahr der Immobilie ist um 1885, Sanierung und Modernisierung / Neubau in 2015. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 145,11 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000

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