Hist. Klostergut - 35 ha Acker - Wald - Teiche pacht- und mietfrei

Preis: € 590.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 590.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 347000 m²

Objektbeschreibung

Ja es gibt sie noch: Höfe in traumhafter Lage mit großzügigen Flächen. Wir unterbreiten Ihnen ein nicht alltägliches Angebot. Zum Verkauf steht ein 4-Seitenhof - ein ehemaliges Klostergut - in idyllischer Ortsrandlage, mit ca. 35 ha direkt anschließendem arrondiertem Land und zugehörigen Fischteichen.

Lage

Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, in einem weniger als 50 Einwohner zählenden Ortsteil von Waldhufen. Die Gemeinde Waldhufen liegt im ostsächsischen Landkreis Görlitz. Über die A4 Anschlussstelle Nieder-Seifersdorf besteht beste Anbindung an die Städte und regionalen Zentren Görlitz (ca. 25km) und Bautzen (ca. 30km). Im Ort befindet sich das Anwesen in Randlage, die Umgebung ist von ländlichen Anwesen geprägt. Wer hier lebt, schätzt diese Idylle.

Sonstige Angaben

Grundstück:
34,65 ha auf einen Schlag. Aufgeteilt auf mehrere Flurstücke und dennoch zusammenhängend, können Sie ca. 27,19 ha Ackerland (Ø 31,1 BP / pachtfrei ab 01.01.2017), 3 ha Wald, 3,6 ha stehendes Gewässer (Fischteiche / verpachtet) und ca. 7.500 m² Wohnbaufläche (Hof + potentielles Bauland für Erweiterung) erwerben. Die Liegenschaft besitzt eine grundsätzlich von Norden nach Süden gestreckte Form. Im nördlichen Teil befinden sich Hof nebst Hausteich und Hausgarten. Nach Süden schließen sich direkt die Felder an. Im hinteren Teil folgend liegen die Fischteiche und der Wald.

Bauweise:
Das ursprüngliche Baujahr der einzelnen Gebäude kann nicht genau datiert werden. Sicher ist jedoch die weit zurück reichende Geschichte dieses ehemaligen, zunächst als Klostergut betriebenen Hofes. Nach bewegter Geschichte finden wir heute die massiv errichteten Gebäude in gutem Zustand vor. Zum Ensemble gehören das teilunterkellerte (mit Brunnen) Wohnhaus mit zwei Wohnungen (Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche Bad ca. 65m² und Obergeschoss: fünf Zimmer, Küche, Bad) und ehem. Stallteil, eine Scheune mit stützenfreier Fläche von ca. 330m² und zwei weitere große Stall bzw. Lagergebäude (Scheunen mit kleinteiliger Aufteilung). Die kleine Wohnung mit Nebengelassen ist derzeitig vermietet. Perspektivisch kann diesbezüglich über Optionen gesprochen werden. Das Wohnhaus und zwei der drei Scheunen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Am dritten Gebäude besteht in Teilen Sanierungsbedarf (jedoch nicht ruinös).

Das Ensemble verfügt über eine gute, der Nutzung entsprechende Ausstattung. In den Jahren nach 1997 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, unter Abstimmung und nach Vorgabe des Denkmalschutzamtes realisiert. So hat man bei drei Gebäuden die Dachstühle repariert und die Dächer neu eingedeckt. Das Wohnhaus und eine Scheune erhielten neuen Außenputz. Im Wohngebäude ist die gesamte Elektrik auf modernen Standard gebracht, isolierverglaste Holzfenster und eine nach alten Vorlagen geschreinerte Eingangstür eingebaut. Beide Wohnungen erhielten zeitgemäße geflieste Bäder und verfügen heute über Nachtspeicheröfen. Separat ist die Beheizung über Kachelöfen möglich.

Nutzung:
Aussteiger, den Traum vom eigenen Hof realisieren, das wertvolle Ackerland schätzen - was sind Ihre Ambitionen?

Hinweis:
Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 23. September 2016 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de.

Haftungsausschluss:
Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.