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Hirzenhain - Mehrgenerationenhaus mit großem Garten, zwei Küchen, zwei Bädern und zwei Garagen
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 867 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MwSt(= 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 867 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das perfekte Haus für zwei Generationen, verteilt auf 2 Etagen mit ges. ca. 140m²
EG - 4 Zimmer plus Küche plus Duschbadezimmer:
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer davor (Durchgangszimmer), ein Kindezimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne.
OG - 4 Zimmer plus Wohnküche plus Badewannen-Badezimmer:
Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit einer großen Duschwanne (1mtr x 1mtr)
UG - 4 Räume plus Heizungsraum
Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Werkraum, einen Vorratsraum, eine große Waschküche mit Zugang nach draussen sowie einen Heizungsraum.
Zwischen dem EG und OG gibt es eine optische Trennung. Ein Möglichkeit den OG zu separieren ist auch vorhanden. Strommässig wurde das Objekt zwischen OG und EG + UG getrennt. Heizungsmässig gibt es keine Trennung.
Das Objekt wird mit Heizöl geheizt. Es sind 4 Heizöltanks a 1.000 Ltr vorhanden. Die Heizung ist aus dem Jahr 1986. Der Brenner wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Das Objekt hat zwei separate Garagen. Es gibt einen Durchgang zwischen den beiden Garagen. Beide Garagen haben einen elektrischen Toröffner, ausserdem können beide Garagen separat mit einem Schalter in innen geöffnet werden.
Es sind ein 32A-CEE-Aschluss sowie ein Wasseranschluß vorhanden.
Das Objekt hat einen kleineren vorderen und einen größeren hinteren Garten.
Der Zugang zum Hauseingang ist zum Teil überdacht.
Die Terrasse ist durch einen Weg entlang des Hauseingangs zu erreichen oder durch die Garage. Die Terrasse hat einen Wasser - und einen Stromanschluss
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt hat zwei Küchen (die Wohnküche im EG mit EBK), acht Zimmern, zwei Bäder, zwei Garagen, eine große Terrasse (z.T. überdacht) sowie einen großen Garten.
Diverse Umbauarbeiten wurden in Laufe der Jahre getätigt:
- Dach gedämmt
- Haus-Eingangstür, in den 90ern
- Neuer Heizungsbrenner, ca. 2006
- Gaube rechts und die Schornstein-Verkleidung, ca. 2001
- separate Stromabrechnung von OG zu EG+UG
- 2-Fach Kunststofffenster mit Rolläden
- 32A-CEE-Steckdose in der Garage
- Regenfallrohre mit Versorgungsklappe
- Wasseranschluss in einer Garage
- elektrische Toröffner der beiden Garagen (von innen auch mit Schalter möglich, am Tor sowie auch an der Tür=Wechselschaltung)
Lage
Das Haus liegt in Hirzenhain.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbaren Nähe
Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Vilkan-Fahradweg sowie diverse Wander- und Fahrradwege
Schule und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine - Nach Vereinbarung
Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden
Stichpunkte:
1 - 2 FH, efh, 8 Zimmer, Mehrgenerationenhaus, 2 Garagen, Garten, Terrasse, 2 Küchen, 2 Bäder