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Hirschaid 9km, Forchheim 16 km, Ex-Bauernhof mit 2-Fam-Haus, Traktor u. Pferde/Hochzeitskutsche 1

Preis: 248.000,00
Region: Hallerndorf, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 2:26
Aufrufe: 1
ID: g1mOPdE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1300 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 3.57%, incl. Mwst

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl-Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Alle Angaben ohne Gewähr für Genauigkeit der Angaben
---------------------------------------------------------------------------------
Ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen-
bestehend aus
* Wohnhaus, umgebaut bis 1985, massiv, 2 -3 Wohnungen
* Scheune, ca. 26 x11 m
* 2 x Nebengebäude zum Abriss

Lage

Der Ort gehört zur Gemeinde Hallerndorf,
nach Forchheim 15 km
nach Hirschaid 9km

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die ca. 350m2 Wohnfläche teilen sich auf in diese 3 Wohneinheiten:
EG-
Wohnküche, 2 x Bad/DU, 2 x Wohnzi, Schlafzimmer, Abstellraum- Balkon
OG-
1 x 3 Zi-Wohnung, 100m2,Balkon
1 x 2 Zi-WQohnung 70m2, Balkon
Keller 3 Räume, Heizraum, Werkstatt
----------------------------------------------------------------
Heizung- Öl u. Holzbrenner
Fenster- z.T. Kuntstoff z.T. äl. Holz
Böden- diverse Beläge

Anschlüsse:
* Strom über Erdkabel
* Wasser eigener Brunnen u. öff. Anschluß
* TV über Sat
* Tel. Telekom

Nebengebäude:
Scheune ca. 300m2, massiv bis zur Tenne, Dach muss saniert werden
2 Nebengebäude zum Abriss
Hof gepflastert
Eingang- Hoftor mit Pforte

Im Preis= Traktor u. Kutsche:
Der Traktor ist Typ Mc-Cormick, Bauj.85, 77 PS, 7.000 Betriebsstunden
neue bereift, fahrbereit
Pferdekutsche- fahrbereit
ein- oder zweispännig zu fahren, Typ Victoria, Baujahr um 1900,
genannt auch "Doktorwagen" neuwertig Stoff der Sitze,
neuwertiges Lederdach aus 2 Kuh-Häuten

Infrastruktur:
Schule, Ki-Garten Willersdorf o. in Hallerndorf- 2 km,
einkaufen in Hirschaid
Ärtze- Hallerndorf, Hirschaid o. Forchheim
Verwaltung in Hallerndorf
Bus nach Forchheim, jede Stunde
Autobahn Hirschaid o. Forchheim c. 12km

Insgesamt:
Viel Wohnfläche, große Scheune, geräumiger Innenhof,
Renovierung überschaubar,

Das Objekt ist vom Eigentümer bewohnt

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