Himmlische Ruhe...viel Platz drinnen und draußen!

Kaltmiete: € 990,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.190,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.970,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 201 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow verfügt über rund 200m² ebenerdig bewohnbare Fläche und er wurde 1960 in Mitten eines privaten Waldgrundstücks errichtet. Durch große Fensterfronten haben Sie einen einmaligen Blick in den Wald! Treten Sie vor die Tür, hören Sie außer dem Wind in den Fichten und den Vögeln, kein weiteres Geräusch!

Von einer großen Eingangsdiele geht es links in den privaten Bereich mit einem großen Flur samt Einbauschrank, einem Vollbad und zwei Schlafräumen. Auf der anderen Seite des Hauses ist der öffentliche Bereich, bestehend aus Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro sowie Gästezimmer und WC.

Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche für Schrank und Bett. Das rosa geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Separat wurde das WC untergebracht.
Im repräsentativen Wohnbereich von dem aus das Esszimmer, das Büro und auch die schöne, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse zu begehen sind, haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Diese Räume wurden allesamt mit hochwertigem Parkettboden verlegt.
Die gegenüberliegende, neutral geflieste Küche wird ohne Einbauten an die neuen Mieter übergeben.
Ein Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken, das ehemalige "Mädchenzimmer", liegt etwas abseits vom Wohnbereich und ist auf kurzem Wege über den Nebeneingang zu erreichen. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC.

Der Dachboden und der Vollkeller bieten reichlich Abstellfläche und Raum für Ihre Hobbys. Auf dem Dachboden wurde bereits eine Sauna untergebracht.

Das Waldgrundstück ist komplett eingezäunt und der Garten zum Haus geht in den Wald über - wie viel Sie davon "beackern" wollen, bleibt Ihnen überlassen - Ruhe ist jedenfalls garantiert! Der Terrassenbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. An heißen Tagen sorgen zwei Markisen für die nötige Beschattung.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen noch drei Garagen zur Verfügung. Alles in allem - Sie haben viel Platz im Haus und im Außenbereich!

Ausstattungsbeschreibung

- frisch aufbereiteter Parkettboden, teilweise Laminat, teilweise Fliesenböden
- Vollbad mit separatem WC
- Gäste-WC
- Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Ofenanschluss im Wohnzimmer
- Außenkamin
- Dachboden als Stauraum
- Sauna auf dem Dachboden
- Vollkeller
- Ölheizung
- 3 Garagen
- 2 Markisen
- Satellitenschüssel
- einmaliges Waldgrundstück

Lage

Idyllisch und ländlich, so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Gemeinde Stuhr südl. von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig.
Trotzdem ist für Pendler Richtung Bremen eine schnelle Anbindung über die B51/B6 gegeben. Binnen 25 Minuten sind Sie in der Innenstadt. Ebenso ist die A1und A28 schnell zu erreichen. Als Freizeitaktivitäten bieten sich Reiten, Fahrrad fahren oder Joggen an. Für Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen oder zum Kindergarten und Grundschule befinden in Heiligenrode.
Das Haus liegt leicht erhöht und uneinsehbar in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es ist über eine Auffahrt zu erreichen und befindet sich auf einem großen, vollständig eingezäunten privaten Waldgrundstück, dass an den Staatsforst grenzt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 201.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Öl welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50