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Hildesheim - Marienburger Höhe | Lichtdurchflutete und offene 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon 1

Preis: 279.000,00

Region: Hildesheim, Niedersachsen

Anzeige vom: 7 September, 13:40

ID: 01qN7njy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 22.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderbar helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstrasse in Hildesheim - Marienburger Höhe und befindet sich in der ersten Etage einer gehobenen Eigentumsanlage, die 2011 fertig gestellt wurde.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung aus.
Ferner überzeugt das Objekt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, von dem der sonnige Süd-Balkon abgeht.
Weiter befinden sich drei Schlafzimmer, die auch als Kinder-bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit gehobener Sanitärausstattung, Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Gästebad inklusive Dusche runden dieses interessante Angebot ab.
Des Weiteren steht ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum von 16m² für genügend Stauraum zur Verfügung. Im Keller bietet ein zusätzlicher Raum für die Wohngemeinschaft Wasch-und Trockenmöglichkeiten.
Die gesetzliche Gewährleistungsfrist läuft noch bis einschließlich September 2017.

Ausstattungsbeschreibung

- Stellplatz (gesondert zu erwerben)

- Personenaufzug

- Südbalkon

- Gäste-WC

- Hochwertige Einbauküche (gesondert zu erwerben)

- Kellerraum

- Stufenloser Zugang

- Weiße Kunststofffenster (Dreischeiben-Isolierverglasung)

- Plisseanlage und elektrische Rolläden an jedem Fenster (gesondert zu erwerben)

- Fußbodenheizung (in jedem Raum individuell einstellbar)

- Heller und pflegeleichter PVC-Designboden

- Antibakterielle Innenwandfarbe in den nicht gefliesten Bereichen (in den Bädern und der Küche)

- Badprodukte: Vigour, Armaturen: Grohe

- Beiheizbarer Handtuchhalter

- Telefon-und Antennenanschluss im Wohn-und Gästezimmer

- Fliegengittertür zum Balkon

Lage

Im Süden Niedersachsens, nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt, liegt Hildesheim.
Die Stadt ist sowohl per Bahn und Autozug als auch per Pkw und Reisebus ideal zu erreichen.
Die Marienburger Höhe ist ein Stadtteil im Südosten von Hildesheim, in dem sich die Universität Hildesheim befindet.
Die Anlage liegt direkt am Waldgebiet "Galgenberg" sowie dem See "Tonkuhle" und lädt Sie zum Verweilen und Erholen in der Natur ein.
Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Stadtbuslinien besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Von hier aus gelangt man in ca. 5-10 Minuten in die wunderschöne Altstadt sowie ins Zentrum von Hildesheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ostbahnhof ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.

Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.

Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.

Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns!

Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten.

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr made for living | Immobilien Team

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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