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Hilden, Solitärliegenschaft mit ca. 1.540 m² Halle und ca. 480 m² Büro 1

Preis: 1.250.000,00
Region: Hilden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 9:23
Aufrufe: 0
ID: x4Nldkw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.250.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1540 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 4,0%/3MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4324 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 14 Überladebrücken mit Rolltoren (Höhe: ca. 3,0 m)
- Höhe: ca. 5,8 m UKB
- Boden: Beton
- Bodenwaage
- Kalthalle
- Dachoberlichterbänder
- Stahlkonstruktion
- Außenwände Trapezblech-Sandwichelemente
- Flachdach mit Trapezblecheindeckung auf Stahlträgern
- Regaleinbauten

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- PVC- (EG) und Teppichbeläge (OG)
- Gaszentralheizung
- WC-Anlage, Dusch- und Waschräume

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hilden-West in exponierter Nachbarschaft. Namenhafte Firmen wissen die optimale Autobahnanbindung bereits zu nutzen. Die Autobahn A3 ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen und stellt über die Autobahnen A46 und A59 die Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Köln/Bonn, Wuppertal, Mönchengladbach und Düsseldorf dar.

- gute ÖPNV Anbindung; Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen
- zentrumsnah gelegen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2020,00 m², Gesamtfläche: 2020,00 m²

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