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Highlight über den Dächern vom Charlottenburg!! Luxuriös ausgestattete 2,5 Zi. mit Markenküche+2 Dachterrassen

Preis: 1.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 9 Oktober, 5:40
Aufrufe: 2
ID: r6MmaXK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 103.9 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00    

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 4.500,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.9 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnhaus:

- Altbau aus der Gründerzeit mit 2 Eingängen und rückwärtigem Hinterhaus
- 2012 sehr umfangreich saniert, Anbau Lift und Ausbau der Dachgeschosse
- altbautypischen Stilelemente im Eingangsbereich und dem Treppenhaus
- Sonnenlicht-Kollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Energiegewinnung

Dachgeschosswohnung:

- Erstbezug 2012 nach Erstellung Dachgeschoss samt neuem Dachaufbau
- 2,5 Zimmer, davon ein separates großes Schlafzimmer und 1,5 Zimmer als offen gestaltetes Loft

- 2 Dachterrassen, eine davon als ausgebaute und getrennte Dachterrasse mit Ausblick über die Stadt
- die zweite als integrierte Dachterrasse in der Wohnung mit optimaler Ausrichtung zur Sonnenseite

- Marken- Einbauküche mit zentralem Küchenblock und hochwertigen Elektrogeräten
- super geschnitten mit hohen Decken, typischen Dachschrägen und sehr guten Stellmöglichkeiten

- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und sep. WC Platz sowie Marken Objekten + Armaturen
- Abstellkammer und Mieterkeller für Stauraum

Ausstattung:

- hochwertiger Neubau-Standard bei Fenstern, Türen und Bodenbelag (Parkett und Fliesen)
- zusätzlich zu Internet, Telefon und Kabelanschluss auch leistungsfähige Datennetzverkabelung
- gespachtelte Wände und Decken, Marken Schalterprogramm und Elektroinstallation

Sonstiges:

- Heizung und Warmwasser durch leistungsfähige Gas-Etagen Komi-Therme (ca. 60 Euro / Monat)
- Hausverwaltung durch den Eigentümer und somit direkte Ansprechpartner ohne Umwege
- Aufzug bis zur Wohnung mit Treppenabsatz zum Halbgeschoss

FAZIT: Ein Traum von einem Dachgeschoss Loft mit TOP Ausstattung im Herzen von Charlottenburg !!

Sonstige Angaben

Lage:

- ruhige und beliebte Seitenstraße vom Kurfürstendamm und Nestorstraße
- mitten im Altbau - Kiez von Charlottenburg mit tollen Umfeld an Restaurants und Cafés
- perfekte Infrastruktur und sehr guten Anschlüssen an öffentliche Nahverkehr sowie Autobahn

IDEAL für einen solventen Single, als luxuriöse Zweitwohnung oder für ein Paar mit hohen Ansprüchen

Dieses Dachgeschoss -Loft wird von uns exklusiv vom Eigentümer angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt 1.500,00 Euro, die Betriebskosten belaufen sich auf 150 Euro. Die Heizung und das Warmwasser (Gas) werden genauso wie der Stromverbrauch und den Kommunikationsmedien direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr, moderate Staffelmiete ab dem 15. Monat, sorgt für Mietsicherheit.

Es können nach Absprache auch Mobiliar und nützliche Einbauten gegen Zahlung eines Abstand übernommen werden, ist aber natürlich keine Voraussetzung. Wohnung wird ansonsten leer und renoviert übergeben.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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