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HIGHLIGHT- TOP MODERNE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT DACHTERRASSE
Kaltmiete: € 1.075,00
Wohnfläche: ca. 68.56 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.075,00Warmmiete: € 1.323,00
Nebenkosten: € 248,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.225,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.56 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 78.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse überzeugt mit Ihrer hochwertigen Ausstattung.
Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets bequem erreichbar ist. Natürliche Materialien wurden zu einer geradlinigen und unverkennbaren Eleganz zusammen gefügt.
Die hervorragenden Eigenschaften der ausgewählten Baustoffe sorgen für ein gesundes Raumklima. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die geschmackvolle Sanitärausstattung und die eleganten Fliesen im Badezimmer sind natürlich Markenfabrikate. Die großzügigen, freundlichen Räume mit ihren raumhohen Fensterfronten bringen durch ihren üppigen Lichteinfall Ihre Möbel voll zur Geltung.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste WC und einem Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Carport. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt.
Lage
Burgfarrnbach wird im Osten durch den Main-Donau-Kanal begrenzt, auch wenn die östliche Grenze bei der Eingemeindung 1923 noch auf Höhe des Mooswegs lag. Die südliche Grenze bildet die Südwesttangente, nach Westen und Nordwesten die Grenze zum Landkreis Fürth. Im Nordosten liegt das ebenfalls zum ehemaligen statistischen Bezirk 09 gehörende Atzenhof. Die gemeinsame Grenze nach Norden bildet die Zenn.
Der Ort wird über den gleichnamigen Eisenbahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg erschlossen. Mit der Buslinie 172 der infra werden Burgfarrnbach und weitere Stadtteile im Fürther Westen an die Fürther Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Seit dem Bau der Südwesttangente ist der Ort vom Durchgangsverkehr auf der B 8 entlastet worden, und bietet nun einen schnellen Weg zum Kreuz Süd/Ost A9/A3/A6. Die idyllische Umgebung ist mit großflächigen Wiesen und Wäldern bestückt und lädt sie zum spazieren, Joggen und Radfahren ein.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Immobilienbüro Salerno
Frau Brita Salerno
Innere Cramer-Klett-Str. 11
90403 Nürnberg
Handy: 0170-7717760
E-Mail: [email protected]
Einbauküche:
Auf Wunsch kann die Einbauküche vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.