high tech innen, modern art außen

Kaltmiete: € 10.021,23

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 365.99 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10.021,23

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 2.654,36

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 365.99 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ausgefallene moderne Bürogebäude verfügt über repräsentative Büro- und Hallenflächen. Insgesamt stehen Ihnen hier im Erdgeschoss alleine ca. 370 m² Büro- und Nebenfläche und ca. 910 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Ideale Voraussetzung für dynamische Unternehmen mit hohen Anforderungen an die IT-Infrastruktur. Die eigene Glasfaseranbindung sorgt für einen perfekten Datenaustausch. Im Haus ist ausserdem eine umfangreiche Serverinfrastruktur mit klimatisiertem Sicherheitsraum, Notstrom- und Feuerlöschanlage. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung des Rechenzentrums ist gegen eine Abstandszahlung betriebsbereit zu übernehmen.

Die einzelnen Flächen verfügen über ganz unterschiedlichen Charakter. Großraumbüros für Call-Center, helle Büros für 2 - 4 Arbeitsplätze, ausgefallene Raumteiler und großzügige Meetingräume - hier können Sie Ihren Raumbedarf ganz individuell und flexibel befriedigen.

Auf eine hochwertige und funktionale Inneneinrichtung mit Einbauschränken wurde viel Wert gelegt. Über ein großzügiges und helles Foyer empfangen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Dächer sind zur Verbesserung des örtlichen Kleinklimas und zu Senkung des Energiebedarfs begrünt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 5 Innen- und 8 Außenstellplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauschränke
- Sicherheits-Zugangskontrolle
- Einbruchmeldeanlage in allen Büros
- drei Anschlüsse für Glasfaserknoten für Hochgeschwindigkeits-Datennetze
- Unterflursystem für Strom-, Telefon- und Datenleitungen
- EDV-gerechte Beleuchtungskörper
- Lärm absorbierendem Teppichboden
- ISO-Verglasung mit manuell bedienbaren Außenjalousien an der Straßenseite
- Gas-Zentralheizung
- Teeküche

Lage

Ein Topstandort in der Landeshauptstadt Düsseldorf - ideal für anspruchsvolle und gleichzeitig kostenbewusste Mieter. Dieses attraktive Gebäude mit der markanten Schiffsbug-Architektur liegt in einem modernen Gewerbegebiet nur wenige hundert Meter vom Autobahndreieck Düsseldorf-Süd entfernt. Ihre Mitarbeiter sind in nur fünf Minuten am S-Bahnhof, in nur drei Minuten auf der Autobahn.

Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 59 führen in alle benachbarten Großstädte. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur 30 min., der Flughafen Köln-Bonn nur 45 min. entfernt. Dies garantiert Ihren Mitarbeitern und Kunden eine perfekte und stressfreie Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Auch bei einer Gewerbeimmobilie sind die drei bekannten "L" wie Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Hier besticht dazu noch die Architektur mit dem besonderen Corporate Design sowie die Top-Infrastruktur für Ihre IT. Das flexible und ausgefallene Raumprogramm ist Garant für kreatives Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Teilflächen können ab ca. 170 m² angemietet werden.

Energieausweis: Verbrauch 100 kWh Gas Baujahr 1993

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Lagerfläche: 906,84 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen