High-end Loft am Paul-Lincke-Ufer! 1

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 3

Lastenaufzug, Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über einen Aufzug gelangen sie in den 5. Stock des Kreuzberger Carlofts. Hier befindet sich das angebotene Loft, welches zu einem modernen und patentierten Wohn- und Parkkonzept zählt, in dem die Bewohner ihre Autos mithilfe eines Lofts direkt vor der eigenen Wohnungstür parken können. Ersparen Sie sich lästiges Parkplatzsuchen oder das Tragen von schweren Einkaufstüten und genießen Sie den Luxus einer CarLoggia direkt vor Ihrer Tür.

Das Herzstück des Lofts bildet der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Erstichboden. Dieser versprüht in Einheit mit den weißen, verspachtelten Wänden modernes Flair. Die Zahlreichen Fenster sorgen hierbei für besonders viel Lichteinfall. Helle und freundlich wirkende Räume sind nur eines der vielen Vorzüge dieses Neubauprojekts. Neben dem Essbereich befindet sich ein Kamin, der zu zwei Seiten hin offen ist und somit Raum für einen gemütlichen Loungebereich schafft. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie in das begehbare Ankleidezimmer. Das edle Vollbad, komplettiert mit einer freistehenden Badewanne und einer Walk-In-Rainshower bietet Ihnen die Möglichkeit für erholsame Stunden im eigenen Zuhause. Aus dem 2006 fertiggestellten Neubauprojekt entstand ein einzigartiges und modernes Loft zum Wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung

Estrichboden
Fußbodenheizung
gespachtelte Wände
ca. 3,30 m Deckenhöhe
doppelte Fensterverglasung
Einbauschränke
Einbauküche & Kochinsel der Marke Ikea
Kamin
Vollbad mit walk-in rainshower & freistehender Badewanne
Gäste-Duschbad
CarLift direkt auf der eigenen Wohnetage
großzügige Terrasse
Personenaufzug
Keller

Lage

Die Liegnitzer Straße startet am Görlitzer Park und mündet in das Paul-Licke-Ufer, eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs auf der Sonnen-Seite des Landwehrkanals gelegen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der berühmte Wochenmarkt am gegenüberliegenden Maybachufer ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U12 am U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Glogauer Straße sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Die nach New Yorker Vorbild sanierte ehemalige Telegraphenfabrik sowie das ehemalige Umspannwerk bilden heute mit ihren vielfältig nutzbaren Loft-Wohnungen ein Zentrum der Berliner Kreativwirtschaft und sind bei Künstlern, Kreativen und in der Medienbranche gleichermaßen beliebt.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.