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High-End Büro mit Loft-Charakter im Business-Park an der Stadtgrenze! 2

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 6 Oktober, 10:31
Aufrufe: 1
ID: L4Eg8Wx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 385 m²

Lastenaufzug, Kantine, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 385 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 203.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble der ehemaligen Triumph-Adler-Werke an der Fu¨rther Straße 212 ist ein klassischer Wirtschaftswunder-Bau aus dem Jahr 1956. Das prägnante Bauwerk im Nu¨rnberger Westen wurde kürzlich modernisiert und die Gebäude wurden alle baulich und technisch auf einen zeitgemäßen, modernen Bu¨rostandard gebracht - im respektvollen Umgang mit dem besonderen Charakter des historischen Baukörpers.

Dank einer umfassenden energetischen Sanierung bietet das INNOVUM 212 den Mietern besonders wirtschaftliche Betriebskosten. Das gesamte Energiemanagement sowie Heizung und Klimatisierung basieren auf einem umfangreichen Nachhaltigkeitskonzept, zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft fu¨r nachhaltiges Bauen (DGNB).

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: auf Anfrage
Zentraler Empfang: ja
Beleuchtung: Einbauleuchten
Decke: auf Anfrage
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

- die U-Bahn-Station Eberhardshof liegt direkt vor der Tür und verbindet das INNOVUM 212 mit dem öffentlichen Verkehrsnetz. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze sind in ausreichender Zahl auf dem Grundstück vorhanden.

Nur fünf Autominuten entfernt befinden sich Autobahnanschlüsse zur A 73 in südlicher Richtung nach München und in nordöstlicher Richtung nach Frankfurt oder Berlin.

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

JLL
Zeltnerstr. 1-3
90443 Nürnberg

Tel. +49 (911) 8819 7250
Fax +49 (911) 8819 7000
[email protected]
www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 203,30 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 26339,00 m², Bundesland: Bayern

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