High-end ausgestattete Maisonette

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

2014 wurde diese Maisonette-Wohnung inklusive Dach kernsaniert.

Das puristische Domizil in modernem Industrie-Loft-Charakter ist high-end bis ins letzte Detail ausgestattet.

Eine freie, individuell angefertigte Holztreppe mit Stahl- und Glaselementen verbindet als Kunstwerk an sich
die beiden Wohnebenen.

Alle Materialien, Farben sowie die komplette Innenarchitektur sind perfekt aufeinander abgestimmt und geben dieser Wohnung ihren einzigartigen, modernen Industriestil auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight bietet als Lebensmittelpunkt die außergewöhnliche Küche.
Maßangefertigt mit massivem Holz, Stahl und Glas ist sie mit allen vorstellbaren Raffinessen und elektronischen Geräten versehen. Ein beeindruckender archaisch wirkender Tisch, ebenfalls ein Einzelstück, bildet das Zentrum.

Komfort und besonderes Flair bietet weiter die freistehende Designer Badewanne im Schlafzimmer.
Zwei weitere Zimmer, miteinander durch eine Schiebetür verbunden, eigenen sich sowohl als Kinderzimmer,
als auch als Arbeits- und Gästebereich.

Von der oberen Wohnebene, die dem großzügigen, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich gewidmet ist, gelangen Sie auf die nicht einsehbare, große Dachloggia mit spektakulärem Blick.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Nachbarschaft für ca. € 100,- Monat angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Maß angefertigte, hochwertige puristische Loftküche mit Miele-E-Geräten inkl. u.a.
- maßangefertigte Einbauschränke, Tische, Regale und Garderobe
- Raumhohe Türen von Bod'or KTM
- Designer-Bädereinrichtung
- Freistehende Badewanne TEUCO Duralight
- Edle Natursteinböden
- Puristische massive Eichenholzdielen "Listone"
- Fußbodenheizung mit Gira Steuerung
- Zentral gesteuertes Designer Lichtsystem
- Elektrische Rollläden bzw. Rollos
- Sonnenrollos innen
- Elektrische Lamellen außen
- Sichtmauerwerk
- Glaselemente
- Neuer Dachstuhl
- Neue Dacheindeckung
- Bus Technik von KNX
- KAT 6
- Strukturierte Netzwerkverkabelung
- LAN in jedem Zimmer
- RGB-Farb-Lichtsteuerungssystem LED Technik
- Dimmbares Gira Schaltersystem
- Komplette Haussteuerung über Apple und Android möglich
- Sanitärobjekte von Dornbracht und Hansa
- Teppanyaki, Dampfgarer, Kühlautomat u.v.m.
- Gutmann Dunstabzugshaube

Lage

Bornheim, auch Bernem genannt oder das lustige Dorf, ist eines der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt.

Zu erwähnen ist die Berger Straße: Sie macht Deutschlands umsatzstärkster Fußgängerzone in der Innenstadt nicht nur wirtschaftlich, sondern auch als Bernemer Zeil namentliche Konkurrenz. Hier können Sie ausgelassen Einkaufen und die zahlreichen Cafés besuchen.

Historische Gasthäuser und die traditionellen Apfelweinkneipen mit Frankfurter Spezialitäten und ein altes Rathaus laden zu Handkäs mit Musigg ein, und wer sich danach wieder fit trainieren muss, macht dies bei Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim - ersatzweise im Winter auch in der Eissporthalle oder im Panoramabad.

Die U-Bahnstationen "Parlamentsplatz" und "Bornheim Mitte" sind zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt. Weiterhin verbinden vier Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 12 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen bis nach Offenbach und Mühlheim am Main. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie circa 20 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen