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Hier zählen die ansprechenden Details! - Ausstattung nach Mieterwunsch - Kantine - Dachterrasse
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4911 m²
Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4911 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Bürokomplex wurde 1999 erbaut und verfügt über sechs Eingangsbereiche, welche geschmackvoll ausgestattet sind.
Von ruhigen Einzelbüros über kombinierte Mischräume bis hin zu teamorientierten Großraumlösungen kann die Raumaufteilung exakt an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Der Mietpreis richtet sich je nach Ausbau und Ausstattung.
- begrünte Innenhofanlage mit Springbrunnen und Ruhebänken
- Kantine sowie ein Bistro im Haus
- großzügige Dachterrassen
- Konferenzzentrum mit Räumen für ca. 20 bis ca. 350 Personen
- Fitnessstudio
Ausstattungsbeschreibung
* Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
* Personen- und Lastenaufzüge
* strukturierte Verkabelung (Sekundärverkabelung) - ein hochmodernes Netz an Informations- und Kommunikationstechnologie
* außenliegender Sonnenschutz
Lage
Der Standort des sehr ansprechenden Objektes, zeichnet sich besonders durch die lukrative Lage in der Nähe der neuen Messe München und zum Flughafen München aus. Sowohl durch den Münchner Verkehrsverbund (MMV) wie auch über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz in seiner Umgebung ist das Objekt schnell und komfortabel zu erreichen.
ÖPNV
Anschluss mit den Buslinien 263 , 285 und 228 an die S-Bahn-Linien S6 Riem-Dornach,
S5 Haar, S8 Ismaning sowie an die U-Bahn-Linie S2
PKW
Autobahn A99 - Anschluss Aschheim/Ismaning - ca. 5 Fahrminuten
Fernsprechverbindungen
Dornach ist kostengünstig dem Münchener Telefonnetz angebunden, d.h. Vorwahl 089 /...
Gewerbesteuer-Hebesatz: 330 v.H.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.