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°°Hier wollen wir LEBEN°°sehr gepflegte ETW, ca. 86m² mit Kamin, Balkon und Garage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine schöne Wohnung, mit Blick über die Täler von Hagen!
Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen - bei dieser Wohnung kein Problem.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 7 Parteienhaus.
Das Haus wurde 1982 gebaut und fortwährend in seinem sehr guten Gesamtzustand erhalten.
Die Wohnung bietet Ihnen ca. 86m² Wohnfläche, einen Balkon mit Markise und einem Sondernutzungsrecht für den Gebrauch des Spitzboden.
Hier schlummert weitere Nutzfläche, welche vom Eigentümer auch zu Schlafzwecken genutzt wird, um die Gäste gut zu betten.
Das Highlight dieser Wohnung ist der Kamin im Wohnzimmer. Die wohlige Wärme sorgt für kuschelige Abende.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum und eine Garage.
Den Feierabend können Sie auch auf der Gemeinschaftsterrasse genießen. diese wurde von den Eigentümern neu gestaltet und mit einem Edelstahlgeländer abgerundet.
Sie finden sich hier in einer sehr netten Nachbarschaft wieder.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 86m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, einer offen gestalteten Küche ( Fliesenspiegel), einem offenen Wohn/Essbereich mit Kamin ( Parkett ) und Zugang auf den Balkon, einem Gäste-WC mit WC und Urinal und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ( Hersteller: Villeroy & Boch ). Eine Fußbodenheizung sorgt im Bad für warme Füße. Die L-förmige Diele beherbergt einen integrierten Abstellraum.
Eckdaten:
Elektromotor für die Garage 2004
Fenster: Wärme und Schall isoliert 2006
Heizung: Gas-Zentral 2007
Warmwasseraufbereitung über DLE
SAT-TV ( sonst unity media)
Kaminofen 2008
Tageslichtbad 2014
Fassade Westseite 2010
Balkonsanierungen Westseite 2010
Tageslichtbad 2014 ( moderne Farbgestaltung in grau/weiß)
Balkon 2014
Gegensprechanlage mit Kamera 2015
Lage
Ruhig aber dennoch zentral gelegen.
Fussläufig erreichen sie in wenigen Minuten die Einkaufsmeile von Eilpe.
Hier finden Sie alle Dinge für den Grundbedarf.
Die Hagener Innenstadt erreichen Sie in ca. 6 Autominuten.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Sie möchten gerne diese Wohnung besichtigen?
Wir bitten Sie daher im Vorfeld darum, Ihre Finanzierung zu prüfen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen werden wir darum gebeten diesen ersten Schritt einzuleiten.
Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus oder zu unserem Kooperationspartner.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme
Stichworte:
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen