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° Hier wollen wir LEBEN° freist. Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 603 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 603 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier wollen wir LEBEN:
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet ,, Lange Wand".
Hier finden Sie ausschließlich 1-2 geschossige Bauweisen, in Familienfreundlicher Umgebung.
Das Haus wurde 2007 gebaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 603m² und einer Wohnfläche von ca. 213m².
Das Haus ist zudem voll unterkellert und teilweise zu Wohnraum gebaut.
Zwei Garagen gehören dazu.
Das Haus bietet genug Platz für eine große Familie oder sogar Mehrgenerationen.
Jede Etage kann in einzelne Wohnungen abgetrennt werden. Hier sind die Vorrichtungen für Küchen und Bäder vorhanden.
Geheizt wird hier mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. In sämtlichen Räumen, sogar im Keller, befindet sich eine Fußbodenheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Da das Haus erst 9 Jahre alt ist, handelt es sich hier um ein schlüsselfertiges Haus.
Erdgeschoss:
Ein L-förmiger Wohn/Essbereich mit offener Küche. Ein Kamin wäre hier möglich.
Fliesen im Terrakottastyle verleihen dem Wohn/Essbereich einen mediterranen Flair.
Die Küche wurde mit einem Schachbrettmuster in schwarzen und weißen Fliesen gehalten. Bodentiefe Fenster und die Ausgänge auf die Terrasse sorgen für viel Licht und Freundlichkeit.
Hier befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum.
Wie in fast jedem Haus liegt auch hier im Eingangsbereich das Gäste-WC.
Verbunden werden die Etagen durch eine Naturholz-Wangentreppe.
Obergeschoss:
3 große Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt, bodentiefen Fenstern und bis ins Spitzdach ausgebaut.
Eine Tageslicht- Wellnessoase mit übergroßer Eckwanne mit Whirlpool, Eckdusche, Waschtisch und WC. Zeitloser weißer Fliesenspiegel wurde hier verarbeitet.
Keller:
1 Zimmer von ca. 28m² Wohnfläche
1 Zimmer von ca. 21m² Wohnfläche
1 Kellerraum, 1 Heizungskeller mit Waschmaschine etc.
Die Deckenhöhe ist hier außergewöhnlich hoch.
Garten:
In den Garten gelangen Sie entweder durch die Garage oder durch den offenen Küchen/Ess-und Wohnbereich im Erdgeschoss.
Lage
Das Neubaugebiet ,Lange Wand' liegt im Stadtteil Dolberg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie mit dem Auto oder fussläufig.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie möchten gerne das Haus besichtigen?
Wir bitten Sie daher im Vorfeld, Ihre Finanzierung zu prüfen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen werden wir darum gebeten diesen ersten Schritt einzuleiten.
Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen