Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Osnabrück (Kreis)
Hier wollen Sie nie wieder ausziehen!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 829 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 829 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum mit hohem Freizeitwert! So, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben: ruhige, ländliche Siedlungslage, ein großes Grundstück mit lauschigen Plätzen, Gartenlaube mit Sommerküche, Kinderspielhaus und Spielgeräte, eine herrlich große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick und auch im Innenbereich bleiben keine Wünsche offen!
Der großzügige Wohnraum mit Blick wird in kalten Wintermonaten von prickelndem Kaminfeuer erwärmt, ein herrliches Wellnessbad lässt Sie gut gelaunt in den Tag starten und die Großzügigkeit des Hauses bietet viel Platz für jedes Familienmitglied! Geselligkeit kann mit Freuden gelebt werden: Im Sommer bietet sich der herrliche Garten für gemütlliche Grillabende ein, im Winter lockt die gut ausgestattete Kellerbar für vergnügliche Stunden. Wir finden, das haben Sie sich verdient!
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen von uns an.
Ihre Nicole Eberhard.
Ausstattungsbeschreibung
+++ Ein-/ Zweifamilienhaus
+++ Vollkeller
+++ massive Bauweise
+++ Holzfenster mit Isolierverglasung
+++ Außenjalousien
+++ Wertige Fußböden in Parkett, Laminat oder Fliesen
+++ Gaszentralheizung
+++ Fußbodenheizung im EG
+++ Kaminofen
+++ Solaranlage
+++ Zwei Bäder
+++ zwei Gäste-WC
+++ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+++ Süd-Terrasse mit Gartenlaube
+++ Sommerküche/ Außenkamin
+++ Süd-Dachterrasse
+++ und vieles mehr ...
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich, die entsprechenden Anschlüsse (Küche) sind im OG vorhanden.
Lage
Das beschauliche St.-Annen gehört zum Meller Ortsteil Neuenkirchen. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, in familienfreundlicher Siedlung mit netter Nachbarschaft und naturnaher Lage mit schönem Ausblick kann sich eine Familie mit Kindern so richtig wohl fühlen.
Eine Bäckerei, Fleischerei und Bank sind im Ort. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Neuenkirchener Ortszentrum, dieses ist ca. 4 km nah. Fast genauso schnell erreichen Sie Spenge mit ca. 6 km Entfernung. Mit seinen vier Kindergärten, einer Grundschule und der Oberschule Neuenkirchen bietet der Stadtteil insbesondere auch für junge Familien ortsnahe Unterbringungs- und Bildungsmöglichkeiten. Alle Schulen sind mit dem für die Kids selbstständig erreichbaren Schulbus gut erreichbar.
Bünde, Spenge und Melle sind die nächstgelegenen Städte. In den Universitätsstädten Osnabrück (ca. 25 Min.) und Bielefeld (25 Min.) sind Sie schnell. Die nächste Autobahnauffahrt zur A30 Osnabrück / Bad Oeynhausen ist in 5 Minuten erreicht. Der Flughafen MSO ist etwa 60km / 50 Min. entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.
Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
Sie möchten vor Veröffentlichung über neue Angebote informiert werden? Lassen Sie sich als Premium-Kunde bei uns listen!
Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich!
www.knabe-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.60, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 4.00