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Hier wohnt man gern..... ruhig, exklusiv, gepflegt und kompfortabel
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 970 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Remetschwiel gehört zur Gemeinde Weilheim, im Landkreis Waldshut, im Südschwarzwald. Direkt an der B500 nähe Waldhaus. Der Ort verfügt über einen kleinen Dorfladen sowie einen Kindergarten. Die Grundschüler besuchen die Schule in Nöggenschwiel.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist die 1998 ausgebaute Scheune eines ca. 100 J. alten Bauernhauses. Es erwartet Sie hoher, gepflegter Wohnkomfort auf ca. 220m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 970m². Der zauberhafte Garten, mit Teich, Blumenrabatten und kleiner Terrasse lädt zum wohlfühlen und entspannen ein.
Das Haus wurde 2005 im mediterranen Stil komplett saniert.
5 großzügige Zimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste, die hochwertige Ausstattung sorgt für Ihr Wohlbefinden. (Das Gästezimmer ist sehr groß und könnte bei Bedarf in 2 Kinderzimmer unterteilt werden.) Ein großes exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche sowie ein separates WC befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hellen italienischen Fließen ausgelegt. Die Schlafzimmer mit Laminat.
Eine Einbauküche, ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Der große Wintergarten mit einem alten Holzdielenboden aus einem schwarzwälder Schulhaus, grenzt an das Wohn- Esszimmer und öffnet seine Fensterfront auf den Garten und die dahinter liegenden Wiesen. Durch den Wintergarten gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche.
Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage für 2 Autos hintereinander, mit direktem Zugang zum Haus und in den Garten. Ein weiterer PKW Stellplatz befindet sich neben dem Hauseingang.
Der Öl-Verbrauch wird zu 30% nach Wohnfläche und zu 70% nach Verbrauch berechnet. Die Holzfenster wurden 1996 eingebaut und sind 2-fach Verglast.
Eine Solaranlage für Warmwasser (70%) und Heizung (30%) wurde bei der Sanierung des Hauses 2005, auf dem Dach installiert und der Dachboden isoliert.
Energiebedarfsausweis: 143,7 kWh/(m²a), Baujahr: 1996 Hauptenergieträger Heizöl.
Hier werden Sie Ihr Wohlfühl-Zuhause vorfinden, Sie werden begeistert sein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337011