+++ Hier wohnen Sie wie im Urlaub! +++ 1

Kaufpreis: € 483.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 947 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 483.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 947 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr! In einem gewachsenem Wohngebiet von Daisbach, idyllisch in einer ruhigen Straße gelegen, sorgt dieses 2005 im Landhausstil gebaute Weber-Einfamilienhaus für "Urlaub im Alltag".

Auf insgesamt 160 qm Wohnfläche können Sie hier nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen, sich (oder Ihre Kinder Kinder) im Garten austoben und einfach zu Hause genießen. Ob drinnen oder draußen: Haus, Hof und Garten sind liebevoll und hochwertig gestaltet und ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügen Wohn-Essbereich mit ca. 42 qm, die ca. 9 qm große Küche, ein weiteres Zimmer mit ca. 12 qm sowie ein Duschbad mit WC und einen ca. 12 qm großen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Kaminofen mit 10 kw für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die Böden sind hochwertig gefliest und heben den Wohn- und Essbereich farblich voneinander ab. Schöne Holzfenster und Holztüren sowie eine Naturholztreppe in das OG geben den Räumen den warmen Landhauscharakter. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die bodenlangen Fensterelement auf die schön angelegte Terrasse mit Blick in den gepflegten großen Garten.

OG:
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, ein separates WC und ein großes Bad. Wandelemente aus Natursteinen, Marmor und die Farbgebung der Fliesen und die hochwertige Badausstattung machen diesen Raum zur Wellness-Oase. Bad und Schlafzimmer haben einen Ausgang über bodentiefe Fenster auf den Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Neben dem Haus wurden 3 Garagen errichtet (Baukosten ca. 50.000 €), welche auch unter dem Dach noch zusätzlichem Stauraum bietet.

- Das Grundstück rund ums Haus sowie der Garten wurden liebevoll mit Blumen, Büschen, Bäumen und Grünflächen angelegt. Schöne Laternen (Einbaukosten ca. 10.000 €) beleuchten die mit Kieselsteinen befüllte Einfahrt sowie Haus und Hof im Dunkeln. Im Garten steht einer Pavillion für gemütliche Stunden.

- Zur Gartenbewässerung steht eine 7.000 l Regenwasser-Zisterne zur Verfügung.

- Stromversorgung über Photovoltaikanlage

- Warmwasseraufbereitung über Solaranlage

- Flüssiggas-Heizung mit einem 4.000 l Gas-Tank. Verbrauch ca. 500 l jährlich.

Lage

Das Haus liegt etwas zurückversetzt in einer ruhigen Straße eines gewachsenen Wohngebietes in Waibstadt-Daisbach. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Nachbarort Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindung an die S-Bahn nach Heidelberg.

Sonstige Angaben

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen. Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Ein interessanter Hinweis zur Provision: Für dieses Objekt wird nur eine Käufer-Provision verlangt. Bei einer zusätzlich erhobenen Verkäufer-Provision wird diese meist auf den Verkaufspreis aufgeschlagen. Ihnen als Käufer entstehen dadurch höhere Kauf- und Kaufnebenkosten. Bei uns beträgt die Provision deshalb nur faire 4,76 % inkl. MwSt fällig mit Notarvertrag.

Alle Fakten beziehen sich auf die vom Verkäufer/in vorliegenden Informationen. eine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird von "Unser Makler" Satchkov Immobilien nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.