Hier wird URLAUB & ENTSPANNUNG groß geschrieben! 2 Zimmer ETW in sehr guter Grömitzer Lage

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 46.33 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inc. der gesetzlichen MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.33 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt diese 2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler, strandnaher Lage vom schönen Ostseebad Grömitz.
Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre mit Süd-Ost Loggia und Blick Richtung Ostsee.
Im Winter können Sie den Blick auf die Ostsee genießen.
die geschmackvoll eingerichtete Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie Schlafecke mit Doppelbett, Flur, Schlafzimmer mit Schrankbett, Duschbad, Loggia sowie Kellerabstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 46 qm zzgl. ca. 5 qm Balkon.
Im Keller befindet sich für die Gemeinschaft eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Baujahr ca. 1969
Grundstücksgröße: nicht bekannt
Miteigentumsanteil: 255/ 10.000 stel

Hier können Sie im Urlaub entspannen oder auch die Wohnung in die Ferienvermietung geben. Durch die strandnahe Lage ist beides ideal.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist geschmackvoll und sehr hochwertig eingerichtet.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Eine komplette Anbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten sowie Geschirrspülmaschine ist vorhanden.
Das Duschbad ist hell gefliest mit weißen sanitären Einrichtungen.
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung erneuert 1999
Gasheizung: 2014 erneuert
Bauweise: Massiv mit Vorhangfassade

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Das monatliche Wohngeld beträgt inc. Erbpacht und Instandhaltungsrücklage 299,00 €.

Lage

Grömitz ist das Ostseebad an der Sonnenseite.
Die Wohnung liegt zentral und sehr strandnah. Im Winter haben Sie von der Loggia einen Blick zur Ostsee. Zur 3,5 km-langen Promenade, sowie zum Strand sind es rund 150 m.
Verkehrstechnisch ist Grömitz ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn A 1 entfernt. Somit erreichen Sie Lübeck in ca. 40 Fahrminuten und nach Hamburg sind es rund 1,5 Stunden mit dem Auto.

Grömitz bietet eine Vielfalt von kleinen Fachgeschäften sowie reichhaltige Gastronomieangebote.
Hier wird URLAUB und ENTSPANNUNG groß geschrieben.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

Weitere Unterlagen und den Grundriss erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Namen und Anschrift über unser Exposé.

Der Energieausweis wurde bereits beim Eigentümer beantragt, liegt uns leider noch nicht vor.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer bekommen und Übernehmen hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen