Hier wird Ihr Traum wahr - leben und arbeiten in einem Haus

Kaufpreis: € 570.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2100 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 570.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Leben und arbeiten an einem Ort, dieser Traum kann hier wahr werden. Das Wohnhaus mit seinen 280 m² Wohnfläche wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem Top-Zustand. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Halle mit 270 m² Grundfläche und 2 Industrierolltoren. Diese wurde 1993 erbaut und ist zum Teil beheizt. Beide Gebäude stehen auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück, welches in zweiter Reihe liegt und zur Rückseite direkt an ein Feld angrenzt. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine große gepflasterte Fläche, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Außerdem finden Sie im Haus zwei Garagen.

Uneinsehbar ist die angrenzende Terrasse mit dem großen Pool (3m x 7m). Hier kommt Urlaubsfeeling auf, welches Sie täglich nach der Arbeit genießen können.

Die Grundrisse sind modern gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gästezimmer, das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Gäste-WC und ein Büro. Die Einbauküche verbleibt im Haus und kann vom neuen Eigentümer weiterhin genutzt werden.

Im Obergeschoss wurden zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit großem Balkon, ein kleines Bad mit Dusche und das Masterbad untergebracht. Von einem der Kinderzimmer führt zudem eine Treppe ins Dachgeschoss, wo ebenfalls ein weiterer großer Raum geschaffen wurde. Ein Traum für jeden Teenager.

Auch das vollständig geflieste Kellergeschoss bietet so manche Überraschung. Hier finden sich neben Abstellräumen und dem Heizungsraum noch ein Sport- und Freizeitraum und vor allem die Wohlfühloase des Hauses - eine eigene Sauna mit angenzender Dusche.

Nutzen Sie Ihre Chance für diese einzigartige Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer und Wintergarten mit jeweils einem Kamin
- Sauna mit Dusche im Kellergeschoss
- Ölheizung mit ca. 10 m² Solar
- Fußbodenheizung in einem Großteil des Erdgeschosses, Obergeschosses und Hallenanbau
- hochwertige Bodenbeläge mit Naturstein, Fliesen, Parkett und Laminat
- großes Masterbad (ca. 20 m²) mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- zusätzliches Duschbad mit ca. 5 m²
- großer Balkon am Schlafzimmer zur Rückseite
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung, PVC-Rahmen und zum Großteil mit Jalousien
- hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus
- 2 Wasserzisternen zur Gartenbewässerung
- Dachentwässerung hauptsächlich in Kupfer
- 2 Garagen im Haus
- großer Pool mit vorgesetzter Liegeterrasse aus Holz im Außenbereich
- Sport- und Freizeitraum im Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in Wittgensdorf. Dieser Stadtteil zählt zu Chemnitz und liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die sehr ruhige, idyllische Lage und den unverbaubaren Blick in die Natur. In zweiter Reihe liegend befindet sich das Haus direkt am Feldrand.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. So haben Sie in einem Umkreis von nur 4 km gleich zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4 und A 72.
Die Innenstadt von Chemnitz ist bequem über die B95 zu erreichen. Zudem wird Wittgensdorf von der Buslinie 45 des öffentlichen Nahverkehrs angefahren.

Schule, Kindertagesstätte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin gelangen Sie in wenigen Autominuten zum nahe gelegene "Chemnitz Center" .

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher