Hier werden Wohnträume erfüllt !!

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1310 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 1310 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ein komfortables Wohnhaus für gehobene Ansprüche!

Objektbeschreibung

Dieses Haus im Pagodenbaustil wurde in sehr hochwertiger Bauqualität erstellt. Die Ausstattung ist ebenfalls von hoher Wertigkeit und sehenswerter Schönheit. Im Erdgeschoss empfangen den Betrachter ca. 144 m² barrierefreie Wohnfläche. Der offene Küchenbereich mit ca. 40,7 m² und das Wohnzimmer mit weiteren 36,87 m² unterstreichen die Großzügigkeit des Wohnraums. Überrascht wird man im Elternbad im Obergeschoss mit einem 28,5 m² großen Wellnessbereich. Das direkt anliegende Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum und einen Balkon. Das Obergeschoss bietet insgesamt ca. 121,55 m² Wohnraum, der bei diesem Baustil nicht durch lästige Dachschrägen beeinträchtigt wird. Die Räume sind großzügig, lichtdurchflutet und sehenswert ausgestattet. Ein Wohnraumkonzept in dem man sofort zuhause sein möchte! Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und weitere Fotos zu diesem besonderen Angebot!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist wie im Bilderbuch. Die Böden sind ausgelegt mit italienischen Hochglanzfliesen oder Vinylböden in unterschiedlichen Optiken. Im Obergeschoss sind zwei komfortable Bäder eingerichtet. Das Elternbad verfügt neben einer großen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne mit Übergröße auch über eine Sauna. Im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Bad vorhanden, das Büro ist auch für ein Schlafzimmer ausgelegt, somit kann das Haus auch ebenerdig bewohnt werden. Das Haus verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung. Der Kamin im Wohnzimmer ist wasserführend. Das heißt, die gemütliche Kaminwärme erhitzt Wasser in einer im Kamin integrierten Wassertasche. Das warme Wasser wird in einem großen Pufferspeicher im Heizungsraum gespeichert. Eine tolle Idee zur Energieeinsparung! Eine Solaranlage ist zusätzlich noch vorhanden mit einem weiteren Pufferspeicher. Bei diesem Haus wurde auf Energieeinsparung besonderen Wert gelegt. Auch im Aufbau der Außenwände und bei der Dachisolierung finden wir diese Zielsetzung wieder. Die hochwertig isolierten Kunststoff-Fenster haben programmierbare, elektrische Außenrollläden. Haus und Grundstück haben eine Videoüberwachungsanlage. Weitere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung!

Lage

Der Ort Ostrhauderfehn verfügt über eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachärzte...sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Angenehm ist auch die gute Verkehrsanbindung des Ortes. Schnellstraße und Autobahn sind in der Nähe, aber weit genug entfernt, dass dadurch die ruhige Wohnlage nicht gestört wird. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut und bietet einen erholsamen Ausblick ins Grüne. Der rückwärtige Garten ist ideal nach Westen ausgerichtet. Die Hausterrasse hat eine sonnige Süd-West-Ausrichtung. Direkt davor befindet sich die Teichanlage mit Steg und hübschen Steinbeeten. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze wurde eine ca. 20 m lange überdachte Gartenterrasse im mediterranen Stil angelegt. Gemütliche Sitzecken, ein Grillkamin, eine Sitzgruppe mit Ofenbereich bieten hier wunderschöne Möglichkeiten zur Entspannung und Geselligkeit. Gegenüber wurde eine gemütliche Sitzgruppe unter einem kunstvollen Pavillion angelegt. Lassen Sie sich zu einer Besichtigung verführen!

Sonstige Angaben

Baujahr: 2006
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 110,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: NL