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Hier werden Träume wahr! Ferienwohnung mit traumhaftem Blick auf den Hafen

Preis: 452.272,00
Region: Dorf Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 7 September, 10:49
Aufrufe: 1
ID: 0yAkJ996
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 452.272,00

Wohnfläche: ca. 124.61 m²

Zimmer: 4

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 452.272,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 277,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124.61 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nah/Fernw. KWK, fossil

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das "Lotsenhus", so der Name des Wohn- und Geschäftshauses, ist ein dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Es beinhaltet 16 Ferienwohnungen in den Obergeschossen und 4 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zu jeder Ferienwohneinheit gehört ein Abstellraum in separaten Nebengebäuden auf dem Grundstück. Jeder Wohneinheit ist ein offener PKW-Stellplatz zugeordnet. Die zu veräußernde Ferienwohnung befindet sich auf der rechten Seite des Objektes im 1. Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen bekleidet. Im Spritzwasserbereich der Badewanne bis 2,10 m hoch. Der großzügige Waschtisch bietet eine Abstellfläche, das WC ist wandhängend. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet. Die Bodenflächen der Wohn-/Ess- und Schlafräume werden mit Parkett oder hochwertigen PVC-Planken gemäß Ausstattungskatalog belegt. Alle Wände und Decken erhalten einen weißen, matten Dispersionsanstrich. In der Wohnung ist ein Kaminzug für den Einbau eines Kamins vorgesehen. Der Balkon erhält einen Belag aus Bankirai. Die Geländer werden als massive Brüstungen oder Glasgeländer mit Handlauf ausgeführt.

Lage

Das Lotsenhus liegt direkt im Bereich des Alten Hafens in Wismar. Es ist von imposanten alten Speichern, dem ehemaligen Baumhaus und dem Zollhaus umgeben. In wenigen Gehminuten betreten Sie durch das historische Wassertor die Altstadt von Wismar, die seit dem Jahr 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Sonstige Angaben

Der Alte Hafen von Wismar ist mit seiner Beschaulichkeit und seiner unmittelbaren Nähe zur Altstadt Anziehungspunkt für Touristen und Lieblingsplatz vieler Einheimischer. Die Promenade an der Kaikante lädt zum Bummeln ein und ist zu jeder Jahreszeit gut besucht.
Der Verkauf der Ferienwohnungen erfolgt provisionsfrei.
Der Kaufpreis wird erst mit Bezugsfertigkeit fällig.
Das angegebene Hausgeld ist ein Richt- und Erfahrungswert.

Der Verkäufer kann nach § 9 Abs. 1 und 2 Umsatzsteuergesetz (UStG) auf die Steuerbefreiung nach § 4 Nr. 9 Buchst. a) UStG verzichten und die Option zur Umsatzsteuer hinsichtlich der Immobilie ausüben. In diesem Fall verringert sich der Kaufpreis um 19%.

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