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Hier werden Sie sich wohlführen ! Attrative, helle 4 1/2-Raum-Wohnung mit Balkon (modernisiert !)
Kaltmiete: € 449,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung !
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 449,00Warmmiete: € 635,00
Nebenkosten: € 220,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 2 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung !
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wesel-Flüren, Drosselstrasse 46
Gepflegtes 8-FamilienWohnhaus-
4 1/2-Raum-Wohnung mit Balkon, modernisiert !
Wohnung -1- im 1. Obergeschoß gelegen
Wohnung -2- im 3. Obergeschoß gelegen
beide Wohnungen sind leer stehend und können kurzfristig besichtigt werden !
Energieausweis liegt vor !
Aufteilung:
Diele, Küche mit Abstellraum, Bad/WC (mit Fenster), Gäste-WC,
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
Raum-Maße liegen vor ! Wohnfläche: 91 m²
Grundriss-Zeichnung liegt vor als pdf-Datei !
zur Wohnung gehört 1 Kellerraum
kostenfreie Parkplätze liegen direkt am Haus !
Ausstattungsbeschreibung
Die Häuser wurden aufwendig renoviert und modernisiert,
wobei Energie-Einsparung ein Thema war !
Erstellung eines Wärme-Verbund-Systems im Bereich der Fassade.
Alle Wohnungen haben separate,
elektronische Meßsysteme an den Heizkörpern ( Fa. Brunata )
Diele, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und beide Kinderzimmer
haben einen hellen Laminat-Boden
Türen und Zargen - weiß;
Kunststoff-Iso-Fenster-weiß
die gesamte Wohnung wurde mit RauhfaserTapete versehen
und weiß gestrichen, also einzugsbereit fertig !
Lage
Es stehen auf der Drosselstrasse --2-- identische Wohnungen
( jeweils 4 1/2-Raum mit Gäste-WC, 2 Kinderzimmern und Balkon,
91 m² Wohnfläche ) zur Verfügung; ( Bad/WC mit Fenster ! );
die Wohnungen sind in der Aufteilung und vom modernisierten Zustand her absolut gleichwertig!
die erste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß,
die zweite Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß !
Das Haus liegt in ruhiger Lage von Wesel-Flüren !
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Ortskern.
Eine Busanbindung in Richtung Wesel und Rees ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Bei Interesse nutzen Sie bitte das E-Mail Kontaktformular
oder rufen uns unter den oben genannten Telefonnummern an.
Bitte teilen Sie uns bei E-Mail-Kontakt
auch Ihre Festnetz- bzw. Handy - Rufnummer mit.
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen,
offene Fragen gerne beantworten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Weitere Kauf- und Miet-Angebote ( Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen )
in allen Größen und Preiskategorien finden Sie -mit Foto's- auf unserer
homepage: www.buehren-immobilien.de
Wenn Sie Fragen haben- zu diesem oder anderen Miet- und/oder Kaufangeboten-
melden Sie sich bitte telefonisch, oder schreiben uns eine e-mail!
Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Vermietung/den Verkauf
einer Wohnung/eines Hauses sowie um die Vermarktung von Gewerbeflächen geht!
Nutzen Sie unsere Marktkenntnis, die jahrelange Erfahrung und
die erfolgreiche Vermittlungstätigkeit !
Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2013,
Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,