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Hier werden Sie gesehen! TOP-Ladenfläche mit hoher Fußgängerfrequenz 3
Kaltmiete: € 2.084,85
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.084,85
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Nebenkosten: € 4,90
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal überzeugt durch die markante Ecklage und durch die rund 18 Meter Schaufensterfront. Mit Blickrichtung vom Alter Markt auf die Liegenschaft ist das attraktive Ladenlokal nicht zu übersehen und bietet somit eine hohe Werbemöglichkeit. Neben einer klassischen Einzelhandelsnutzung kann hier auch eine gastronomische Nutzung erfolgen. Der Umbau etc. ist dann entsprechend mit der Eigentümerseite abzustimmen. Im Gebäude selbst sind weitere Geschäfte, wie z.B. eine Bäckerei, ein Frisör und ein Mobilfunkladen angesiedelt. Direkt gegenüber befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der von den Kunden genutzt werden kann.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: keine vorhanden
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Anbau- /Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: kleiner Außenbereich
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Innenstadt von Bad Neuenahr-Ahrweiler, unmittelbar am Alter Markt. In der direkten Umgebung sind eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs angesiedelt. Vis a vis zur Immobilie ist das Kaufhaus "Moses" vorzufinden und im Bereich des hier angebotenen Ladenlokals verläuft eine Fußgängerzone, die gut frequentiert ist. Auf der anderen Seite der Liegenschaft verläuft die Rathausstraße, eine der stark frequentiertesten Straßen der Stadt. Die Ahr sowie der Bahnhof von Bad Neuenahr-Ahrweiler sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Einzelhandelsimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Stichworte:
Gesamtfläche: 123,00 m², Ladenfläche: 114,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen