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Hier werden alle Wünsche wahr!
Kaufpreis: € 269.800,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.800,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 306,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wunderschöne, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnoase im gepflegten Mehrfamilienhaus. Ideal für eine Familie mit Kindern oder Paare mit viel Raumbedarf.
Diese helle SOUTERRAIN - Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus ein wahres Unikat wartet auf Sie! Die Fenster sind mit 3x verglasten Scheiben versehen. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume sind genau das Richtige für Individualisten. Beim Betreten der Wohnung vermittelt das geräumige Entree sofort ein Wohlbefinden man fühlt sich sofort willkommen und angekommen. Sie schätzen die ruhige Lage und sind trotzdem nah am Puls der Metropolen. Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die helle Wohnung verfügt über einen hervorragenden Schnitt und ist hierdurch sehr gut zu nutzen.
Von der Diele aus haben Sie die Zugänge zu den einzelnen Wohnräumen. Das große Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster sowie ein großer praktischer Abstellraum bieten Ihnen genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In allen Zimmern befinden sich elektrisch gesteuerte Rollläden. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage mitinbegriffen. Reichhaltige Parkplatzmöglichkeiten für den Besuch befinden sich vor dem Haus.
Alle Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde 07/2016 komplett hochwertig Saniert und Modernisiert!
Diese besondere Immobilie bietet noch vielmehr Highlights, lassen Sie sich positiv ÜBERRASCHEN!
Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage. Rufen Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 98,34kWh/(m²a), Klasse: C: Wohngebäude BJ:1972, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 98 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Leichlingen ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Diese schöne Wohnung liegt in einer Seitenstraße, wo Kinder noch auf der Straße spielen können. Durchgangsverkehr ist hier ausgeschlossen, die Zufahrtswege werden überwiegend von Anliegern befahren. Sehr ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen, bietet Ihnen die Wohnoase unzählige Vorteile.
In der modernen Stadt Leichlingen ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. In der Stadtmitte stehen Ihnen alle Versorgungsmöglichkeiten weit über den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Discounter, Boutiquen und diverse andere Geschäfte/Dienstleister sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie Schwimmbäder, Tennis- & Turnvereine, Reitsport- & Kanuangebote bieten Ihnen ausreichende Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft, für Jogger ist dies ein kleines Paradies. Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeitangebot ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen