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***Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!*** Schickes, repräsentatives Wohnhaus in bester Wohnlage von Melsungen!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1733 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,00 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 1733 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
Dieses, im Jahre 1958 in Massivbauweise erbaute, Wohnhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend von Melsungen.
Die repräsentative Bauweise, die idyllischen Lage und der große eingewachsene Garten verleihen dieser Immobilie den Charakter eines Anwesens. Dieses Grundstück ist über 2 Straßenseiten zugänglich.
Über den schicken Eingangsbereich betreten Sie das Wohnhaus. Hier empfängt Sie zunächst ein kleiner Windfang der Sie weiter zur offenen Diele führt. Durch eine kleine Stufe wurde die Diele optisch von dem einladend wirkendem Wohnzimmer unterteilt. Der im Wohnzimmer vorhandene offene Kamin und der angrenzende Freisitz versprechen gemütliche Stunden. Ein weiteres Zimmer mit Ofen und Durchreiche zur Küche kann z.B. als Esszimmer genutzt werden. Der tolle Blick durch die große Fensterfront machen jede Mahlzeit zu einem Vergnügen!
Ein Flur verbindet folgende Räumlichkeiten miteinander: Die Küche, das WC mit Waschbecken, den Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen weiteren Raum, der als Waschküche genutzt werden kann, inkl. Zugang nach draußen in den Garten.
Über das offene Treppenhaus mit großer Fensterfront erreichen Sie das Obergeschoss,
welches Ihnen viel Platz für alle Familienmitglieder bereithält! Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon, von dem aus Sie eine traumhafte Fernsicht genießen können, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, 4 weitere Zimmer wovon jeweils 2 mit einem Waschbecken ausgestattet sind, ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein weiteres kleines Bad mit Waschbecken und Dusche machen diese Etage komplett. Ein großer Flur, verbindet die verschiedenen Wohnbereiche.
Das Haus ist von einem großen, eingewachsenen Grundstück umgeben, welches Ihnen eine herrliche Fernsicht gewährt! Lauschige Plätze im Garten versprechen entspannte Stunden!
Ein Jagdhaus, sowie eine Garage runden diese interessante Immobilie ab.
Der Eigentümer hat viel Wert auf ein repräsentatives und besonderes Wohnambiente gelegt, welches in nahezu allen Bereichen spürbar ist. Ein Haus mit Seele!
Über die Jahre ist ein gewisser Sanierungsstau entstanden. Die Bausubstanz ist jedoch in einem guten Zustand!
Straßen- und Kanalbaukosten stehen nicht an.
Überzeugen auch Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Lage
Die schöne Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 km südlich von Kassel. Durch ihren historischen Stadtkern, die attraktive Infrastruktur und den hohen Freizeitwert bietet Melsungen seinen Bürgern viel Lebensqualität. Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn und den zentrumsnahen Bahnhof, der in kurzen Zeitabständen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Kassel, Fulda und Eisenach schafft.
Sonstige Angaben
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer mit Freisitz, Esszimmer, Küche, Flur, WC, Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Elternzimmer, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, Flur