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Hier wartet Ihr neues Büro/Laden in zentraler Lage von Schnelsen auf Sie !
Kaltmiete: € 840,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 86.68 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 840,00
Mieterprovision: Bei Abschluß des Mietvertrages ist unsere Courtage in Höhe der 2,38-fachen Netto-Monatsmiete incl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 86.68 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir haben hier eine Ladenfläche, die sich entweder als Laden oder aber auch sehr gut als Büro anbietet.
Die Ladenfläche ist großzügig und hat eine recht große Fenster-Front, so daß man gut gesehen werden kann. Die Ladeneingangstür ist verglast und links und rechts davon sind große Fenster-Bereiche.
Von diesem Bereich geht eine sehr hübsch gestaltete Pantry ab, in der man auch sehr gut einen Tisch mit Stühlen unterbringen kann als Pausen-Raum oder Besprechungs-Raum - hier kocht und genießt man gerne eine Tasse Kaffee!
Wir haben hier zum Laden-Teil hin eine zum Teil offene Wand-Gestaltung, was dem Ganzen eine schöne großzügige Transparenz gibt.
Dann haben wir dort im EG-Breich noch ein super-chic gestaltetes Duschbad mit WC etc. - alles ganz toll gemacht.
Über eine interessante Wendeltreppe kommt man in das kleine Obergeschoß.
Hier ist ein Vorraum und von dort geht eine kleine Abseite unter der Dachschrägen ab für kleinen "Krimskram" und durch eine Tür kommt man in einen schönen Büroraum mit zwei Fenstern. Die Dachschrägen sind sehr gut angesetzt, so daß man hier gut Platz hat.
Das Büro wurde vor ca. 1 1/2 Jahren komplett renoviert/saniert, die Elektrik wurde erneuert und die Fußböden mit einem sog. strapazierfähigen Designer-Boden ausgestattet.
Erwähnen möchte ich noch, daß in der Erdgeschoß-Fläche über eine Wandbreite eine Regalwand seht, die qualitativ gut und sehr praktisch ist.
Bei Bedarf können 2 PKW-Stellplätze angemietet werden zu je € 25,-- mtl.,
die auf dem Hof sind und durch eine Schranke mit Handsender erreichbar sind.
Eine Anmietung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Ein schmuckes Büro in einer netten zentralen Lage wartet auf Sie !
Habe ich Ihr Interesse geweckt ?
Gern stehe ich Ihnen für weitere Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Eine Besichtigung kann gerne kurzfristig individuell vereinbart werden.
Ihr Ansprechpartner: Frau Monika Nickel
Nickel Immobilien-Büro
... rund um die Immobilie ist unser Revier ...
mobil: 0173 24 880 90
[email protected]
Lage
Der Glissmannweg ist eine Seitenstraße, die von der Haupteinkaufsstraße "Frohmestraße" abgeht und zur Oldesloer Straße führt.
Das Büro/Laden liegt im - von der Frohmestraße aus gesehen - vorderen Teil
des Glissmannweges und ist nur wenige Schritte von der Frohmestraße entfernt und gut einsehbar.
Das Büro/Laden liegt in guter Nachbarschaft - gegenüber ist der REWE-Markt, nebenan das italienische Feinkost-Geschäft "Da noi" und nebenan Friseur, Buchladen und Büros etc. - alles alteingesessene Geschäfte - und natürlich die Frohmestraße mit ihrem Angebot.
Sehr gute Bus-Anbindung ist in der Frohmestraße in viele Richtungen.
Der Glissmannweg gehört mit zum Zentrumsbereich von Schnelsen.