Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Heidelberg

Hier wartet eine Rendite von ca. 5,78 % auf Sie!

Preis: 139.000,00
Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 August, 5:56
Aufrufe: 3
ID: xy5rnZW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 139.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 181.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das großflächige Wohn- und Geschäftscarré befindet sich in dem Stadtteil Rohrbach unmittelbar an der Bundesstraße 3. Erbaut wurde es im Jahr 1983. Zum Verkauf steht das an eine Gastronomie vermietete Ladengeschäft zur Kapitalanlage mit einer Rendite von 5,78%. Eine große Schaufensterfront, ein klassischer Grundriss mit zentralem Verkaufsraum und Nebenflächen, zwei Lagerräume, WC und zwei PKW-Stellplätze sind Bestandteil des Ladengeschäftes. Das Grundstück beruht auf einem Erbbaurecht, sodass lediglich die Bausubstanz erworben werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

+ Vermietetes Ladengeschäft

+ Zwei Lagerräume

+ Instandhaltungsrücklage 540,- € / Quartal

+ Erbbauzins 536,41 € / Jahr
(ab 11.11.2015 Erhöhung auf 612,52 € / Jahr)

Lage

Die bekannte und beliebte Großstadt Heidelberg bietet 150.000 Bewohnern ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Geschätzt werden hier vorallem die Lebensquailität und die landschaftliche Schönheit inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die malerische Altstadt mit dem Schloss, am Fluss gelegen und umgeben von Bergen, sorgen für einen Hauch von Romantik und faszinieren damals wie heute Bewunderer aus aller Welt.
Heidelberg bietet, neben den landschaftlichen Vorzügen, die älteste Hochschule Deutschlands und ist ein Standort von weltweit renommierten Forschungseinrichtungen und -Unternehmen. Wer die vitale kleine Großstadt erleben möchte, findet bei den vielzähligen Veranstaltungen und in den vielfältigen Kultureinrichtungen garantiert das Richtige für sich. Die 1,4 Kilometer lange Fußgängerzone in der Altstadt weißt neben traditionsreichen Geschäften auch für den Gaumenschmaus unzählige Restaurants, Cafés und Bars auf. Für Sportbegeisterte stehen über 120 Sportvereine sowie 22 städtische Sportanlagen u. v. m. zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 8040

Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ähnliche Anzeigen
  1. Hier wartet eine zeitlos schöne Doppelhaushälfte auf Sie!
  2. Hier wartet eine Rendite von ca. 5,78 % auf Sie!
  3. Hier wartet eine Rendite von ca. 5,78 % auf Sie! 1
  4. Hier wartet ein großer Balkon zum Entspannen auf Sie
  5. Hier wartet ein großer Balkon zum Entspannen auf Sie 1
  6. Hier ist Ihr Kapital gut angelegt, mit einer Rendite von 7,4 %!
  7. Hier ist Ihr Kapital gut angelegt, mit einer Rendite von 7,4 %! 1
  8. 4 Wohnungen im Erstbezug nach Sanierung und nach Vermietung mit einer Rendite von 4,8%
  9. Anlageobjekt mit einer Rendite von 9 %
  10. Anlageobjekt mit einer Rendite von 9 % 1
  11. "Vermietete Etagenwohnung mit einer Rendite von 2,70 %"
  12. Wohn-/Geschäftshaus mit einer Rendite von >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel.
  13. Sanierte 3-4 Zimmer Wohnung mit Dachstudio und Terrasse in Neuhofen, bei Vermietung - eine Rendite von 5,4%
  14. Für Kapitalanleger mit einer Rendite von 10,86 %, wenn die für 5,30 € pro m² vermietet wird und dabei sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten
  15. Sanierte 3-4 Zimmer Wohnung mit Dachstudio und Terrasse in Neuhofen, bei Vermietung - eine Rendite von 5,4% 1
  16. Solide Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 6,5%
  17. Wohn-/Geschäftshaus mit einer Rendite von >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel. 1
  18. Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit einer Rendite von 5,8%!
  19. Hier wartet ein echtes Traumhaus
  20. Hier wartet ein neues Bad auf Sie !
Hier wartet eine zeitlos schöne Doppelhaushälfte auf Sie!
Lage Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Sackgassenlage. Dennoch liegt sie zentral genug, um im städtischen Hannover, Wunstorf oder Nienburg arbeiten zu können und den Feierabend in ruhiger und erholsamer Lage verbringen zu können. Durch individuel
Hier wartet eine Rendite von ca. 5,78 % auf Sie!
Objektbeschreibung Das großflächige Wohn- und Geschäftscarré befindet sich in dem Stadtteil Rohrbach unmittelbar an der Bundesstraße 3. Erbaut wurde es im Jahr 1983. Zum Verkauf steht das an eine Gastronomie vermietete Ladengeschäft zur Kapitalanlage
Hier wartet eine Rendite von ca. 5,78 % auf Sie! 1
Objektbeschreibung Das großflächige Wohn- und Geschäftscarré befindet sich in dem Stadtteil Rohrbach unmittelbar an der Bundesstraße 3. Erbaut wurde es im Jahr 1983. Zum Verkauf steht das an eine Gastronomie vermietete Ladengeschäft zur Kapitalanlage
Hier wartet ein großer Balkon zum Entspannen auf Sie
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Mehrfamilienhaus. Das Tageslichtbad hat eine Wanne. Die großzügige Küche ist mit Elektroherdanschluss und Geschirrspüleranschluss ausgestattet, zudem bietet sie Platz für
Hier wartet ein großer Balkon zum Entspannen auf Sie 1
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Mehrfamilienhaus. Das Tageslichtbad hat eine Wanne. Die großzügige Küche ist mit Elektroherdanschluss und Geschirrspüleranschluss ausgestattet, zudem bietet sie Platz für
Hier ist Ihr Kapital gut angelegt, mit einer Rendite von 7,4 %!
Objektbeschreibung Dieses Haus war in vergangener Zeit eine Pension mit vier Ferienwohnungen im EG und OG sowie der Eigentümerwohnung im DG. Dazu gehören drei Garagen mit direktem Zugang zum Haus sowie ein pflegeleichter Garten. Die ehemalige Pension
Hier ist Ihr Kapital gut angelegt, mit einer Rendite von 7,4 %! 1
Objektbeschreibung Dieses Haus war in vergangener Zeit eine Pension mit vier Ferienwohnungen im EG und OG sowie der Eigentümerwohnung im DG. Dazu gehören drei Garagen mit direktem Zugang zum Haus sowie ein pflegeleichter Garten. Die ehemalige Pension
4 Wohnungen im Erstbezug nach Sanierung und nach Vermietung mit einer Rendite von 4,8%
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut und wurde nun in 2015/2016 aufwendig saniert. - Alle Leitungen: Elektro und Sanitär wurden erneuert. - Decken und Bodenbeläge komplett getauscht und neu verlegt. - Neue Innentüren - Neue 3
Anlageobjekt mit einer Rendite von 9 %
Objektbeschreibung Anlageobjekt mit einer Rendite von mehr als 8,5 % , Mehrfamlienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche,voll unterkellert, Parkplatz dierekt am Objekt,komplett energetisch saniert mit PV Anlage und BHKW, kein Sanierungsstau, im Stadtzentrum
Anlageobjekt mit einer Rendite von 9 % 1
Objektbeschreibung Anlageobjekt mit einer Rendite von mehr als 8,5 % , Mehrfamlienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche,voll unterkellert, Parkplatz dierekt am Objekt,komplett energetisch saniert mit PV Anlage und BHKW, kein Sanierungsstau, im Stadtzentrum
"Vermietete Etagenwohnung mit einer Rendite von 2,70 %"
Objektbeschreibung Die Wohnung, in sehr zentraler Lage von dem Bezirk Berlin-Kreuzberg, hat einen zuverlässigen und pünktlich zahlenden Mieter, welcher einen guten Vermieter verdient. Sie bekommen also eine Kapitalanlage mit einer Nettokaltmiete von
Wohn-/Geschäftshaus mit einer Rendite von >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel.
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes, großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit einem Renditepotential >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel. Ausstattungsbeschreibung Objektbeschreibung: Dieses äußerst gepflegte Wohn-/ und Geschäftshaus aus
Sanierte 3-4 Zimmer Wohnung mit Dachstudio und Terrasse in Neuhofen, bei Vermietung - eine Rendite von 5,4%
Objektbeschreibung In Neuhofen entsteht eine sanierte Wohnung auf 110qm Wohnfläche mit gehobenem Standard. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - 3-4 Zimmer, - 1 Bad mit Dusche oder Wanne - Gäste WC - Dachspeicher - Dachstudio möglich - Terrasse W
Für Kapitalanleger mit einer Rendite von 10,86 %, wenn die für 5,30 € pro m² vermietet wird und dabei sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten
Objektbeschreibung Wenn man vor dem Hochhaus steht kann man sich nicht vorstellen, was einen erwartet, aber wenn man die Wohnungseingangstür öffnet, sieht eine sehr große 2-Zimmer Wohnung, die zwar einer Teilsanierung und Renovierung bedürfen, aber d
Sanierte 3-4 Zimmer Wohnung mit Dachstudio und Terrasse in Neuhofen, bei Vermietung - eine Rendite von 5,4% 1
Objektbeschreibung In Neuhofen entsteht eine sanierte Wohnung auf 110qm Wohnfläche mit gehobenem Standard. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - 3-4 Zimmer, - 1 Bad mit Dusche oder Wanne - Gäste WC - Dachspeicher - Dachstudio möglich - Terrasse W
Solide Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 6,5%
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage, südl. von Berlin. Die Doppelhaushälfte auf dem Grundriss die rechte Hälfte besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss (zuzügl. ausbaufähigem Speicher). D
Wohn-/Geschäftshaus mit einer Rendite von >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel. 1
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes, großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit einem Renditepotential >8 %, 9 Garagen und 24 Stellplätzen im Ohlenhofviertel. Ausstattungsbeschreibung Objektbeschreibung: Dieses äußerst gepflegte Wohn-/ und Geschäftshaus aus
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit einer Rendite von 5,8%!
Objektbeschreibung Es wird zum Kauf eine 3-Zimmer Eigentumswohnung angeboten. Diese Immobilie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus, welche sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Pfedelbach befindet. Die Wohnung besteht unter anderem aus ein
Hier wartet ein echtes Traumhaus
Objektbeschreibung Life 4 Da kommt wahre Lebensfreude auf: Der außergewöhnliche Grundriss erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die lichtdurchfluteten Räume noch freundlicher. Maximale Wohnfläche, minimal
Hier wartet ein neues Bad auf Sie !
Objektbeschreibung Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1-Zimmer-Wohnungen ab einer Wohnungsgröße von 40 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu einer Wohnungsgröße von 90 m². Der Großteil der Häuser wurde im Jahre 1971 erstmalig bezugsfertig. Ausstattungs