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Hier stimmen Preis und Leistung: 2-Familien-Haus in ruhiger Feldrandlage!
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 758 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 758 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 2-Familien-Haus befindet sich in einem eingewachsenen Wohngebiet in absolut ruhiger und grüner Ortsrandlage von Pfaffenhofen-Roth. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Die Dachgeschosswohnung wurde erst 1983 ausgebaut und die Wohnung im EG 2015 aufwändig modernisiert.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet eine Doppelgarage mit Grube, Terrasse (Wintergarten) mit Garten und einem gemütlichen Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung EG:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - separates WC - Einbauküche - neue, isolierverglaste Kunststoffenster - Laminat. Parkett und Fliesenböden - Wintergarten - neue Infarotheizung - Schwedenofen - Die Wohnfläche beträgt hier ca. 110m².
Wohnung DG:
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - separates WC - Einbauküche - isolierverglaste Holz bzw. Kunststofffenster - Parkett, Fliesen und Korkböden - Elektro-Nachtspeicher-Heizung - Schwedenofen - Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und verfügt über ca. 90m² Wohnfläche.
Lage
Pfaffenhofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Es ist 16 km südöstlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen gelegen.
Die Gemeinde Pfaffenhofen bietet eine solide Infrastruktur. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befindet sich in Pfaffenhofen. Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich im ca. 9 km entfernten Weißenhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Metzgerei, Ärzte und Apotheken sind in Pfaffenhofen vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Bis nach Weißenhorn sind es ca. 10 Minuten. Des Weiteren ist Pfaffenhofen an die Bus-Linien 763 (Ulm ZOB - Roggenburg Kloster), 869 (Richtung Wettenhausen) und 870 (Richtung Ichenhausen) angebunden. Details zu den Fahrplänen erhalten Sie unter www.ding.eu
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 47,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: A
!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgetragen. Der Eigentümer wurde durch uns über seine Pflicht diesbezüglich belehrt!
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Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert