Hier steht bereits Ihr Eigenheim

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 542 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 22.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Vorteile und finanzieren mit Kfw-Förderkrediten.
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück an. Die geplante Fertigstellung des massiven Neubaus mit dem Förderstandard KfW-Effizienzhaus 55 wird voraussichtlich im Sommer 2017 sein. In dem modern gestalteten Haus mit einem intelligenten Pultdach wohnen Sie großzügig auf 3 Volletagen. Im Erdgeschoss mit Diele, Treppenhaus und kleinem Abstellraum verfügen Sie über ein Gäste-Bad und eine Küche mit Essbereich. Das große Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster ungehinderten Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren persönlichen Garten. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem Familienbad 3 Schlafzimmer für Sie, Ihre Kinder, Gäste oder statten ein Zimmer als Arbeits- oder Hobbyraum aus. Im Dachgeschoss bietet sich Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein fast 18 m² großes Studio mit direktem Zugang auf Ihre Dachterrasse. Eine Vielzahl der Materialen, Farben und Formen wählen Sie aus hochwertigen Baustoffen selbst aus und schaffen Ihr persönliches Ambiente.

Ausstattungsbeschreibung

Material und Farben der Bodenbeläge, Türen, Treppe und Fliesen bestimmen Sie anhand von aussagefähigen Mustern und werden dabei von kundiger Hand unterstützt. Sie erhalten damit Ihre eigene Wunschimmobilie komplett schlüsselfertig und sind Dank der modernster, energieeffizienter Gebäude- und Haustechnik gerüstet für viele Jahre unbeschwerten Wohnens.
Eine vollständige Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails erhalten Sie natürlich von uns. Wir möchten daher nur einige Highlights modernen Wohnkomforts nennen:
- witterungsgesteuerte Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und Nachtabsenkung
- Heizungssteuerung und -kontrolle via Smartphone-App
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Regelung
- Familienbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden
- Fensterbänke aus Jura-Marmor
- Grundstück vollständig umzäunt mit Eingangstür und Einfahrtstor für Ihren PKW
- Terrasse, Zugangswege und PKW-Stellplatz gepflastert

Lage

Ihr Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Alt-Schmellwitz. Bekannt für seine hohe Lebensqualität bietet dieses Stadtgebiet in unmittelbarer Umgebung alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist über die Schmellwitzer Straße auch an das Cottbuser Straßenbahnnetz angeschlossen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,31 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen