Hier sind Sie goldrichtig: Penthouse in prima Lage

Kaufpreis: € 558.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 558.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein modernes, gut ausgestattetes und junges Penthouse mit barrierefreien Zugang und Aussicht in zentraler Lage von Lörrach? Dann haben Sie vielleicht jetzt Ihre Traumimmobilie gefunden: Genießen Sie fast ganztägig die Sonne im großzügigen Wohnbereich oder auf der großen Terrasse mit Blick auf den Tüllinger, den Hünerberg und das Rathaus der Stadt.
Die Wohnung ist mit Eichenholzparkett sowie Fliesen in den Bädern und der Küche ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und der modernen, offenen Küche.
Das helle Penthouse bietet mit drei weiteren Wohn- oder Schlafräumen vielfältige Möglichkeiten für Singles, Paare oder kleinere Familien. Zur Wohnung gehören zwei Bäder, eines mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinen- und Trockneranschluss; das zweite Bad mit bodentiefer, also barrierefreier Dusche, Spezial-WC und Waschgelegenheit.
Ein Abstellraum, der Flur und die Sondernutzung des Hausflures mit Einbauschränken vervollständigen diese komfortable Wohnung. Ein eigener großer Kellerraum, zwei Tiefgaragenplätze und Gemeinschaftskellerräume runden das Bild von einer nahezu perfekten Immobilie ab.

Die beiden Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Wichtig ist zudem, dass auch der Hauszugang hier barrierefrei ausgestaltet ist, so dass auch Rollstuhlfahrer leicht ins Haus und in den Lift und innerhalb der Wohnung auch in das Bad gelangen, wobei das gesamte Penthouse natürlich durchgängig eben ist.

Für den 360° Rundgang klicken Sie bitte die virtuelle Tour an.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Lörrach am Fuße des Hünerbergs in einer 2004 errichteten, modernen Wohnanlage. Zum Bahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten und auch die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Ärzten, Apotheken, Kliniken usw. ist zu Fuß schnell erreicht.
Lörrach weist mehrere Gymnasien, Waldorfschule, Gewerbeschule und selbstverständlich Grundschulen und Kindergärten auf. Die Stadt ist als Hauptort des Landkreises Lörrach zudem das Verwaltungs- und Kulturzentrum im Dreiländereck; auch die duale Hochschule am Hünerberg erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten von der Wohnung aus.
Genießen Sie die sehr gute Infrastruktur der Stadt Lörrach und gleichzeitig die Möglichkeit mit Bahn, Bussen oder PKW in wenigen Minuten Basel oder Weil am Rhein zu erreichen.
Schnelle Autobahnanbindungen nach Freiburg oder Zürich sowie der Euro-Airport Basel gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für Urlaub und Beruf.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 73,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2004

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg