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Hier sind Sie am Ziel :-) Willkommen Zuhause!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 803 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Es fällt eine Courtage in Höhe von 5,95 % incl. MwSt. auf den beurkundeten Verkaufspreis an. Diese ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 803 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ich bin bereits schon jetzt geneigt zu sagen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieser charmante Bungalow bietet nämlich dank seines erfrischend anderen Grundrisses, so viele Nutzungsmöglichkeiten, so dass sich sicher viele Immobiliensuchende spontan hier "zuhause fühlen" werden.
Sowohl die junge Familie als auch die ältere Generation, mit dem Wunsch nach ebenerdigem Wohnen, werden sich hier wohl fühlen.
Der im Jahr 1977 massiv erbaute Bungalow mit seinen ca. 238 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. wohnlich ausgebautem Souterrainbereich, bietet ansprechenden Wohnraum!
Direkt beim Eintreten, bietet ein großzügiger Flur ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auch ein Gäste-WC ist im Entre untergebracht.
Direkt angrenzend, gelangen Sie dann in eine große Essdiele, die zur linken Seite in die Küche und zur rechten Seite in das großzügige Wohnzimmer führt. Als besonderes Highlight soll der im Esszimmer befindliche Ofen (2013) nicht unerwähnt bleiben.
Große Panoramafenster im Wohnzimmer ermöglichen Ihnen den Ausblick und den Ausgang auf die ca. 80 m² große Terrasse. Hier sitzen Sie wind- und sichtgeschützt!
Die Küche, die sich idealer Weise direkt links neben dem Essdielenbereich befindet, kann mit einer Größe von gut 20 m² punkten. Praktischer Weise ist der Hauswirtschaftsraum gleich angrenzend platziert.
Angrenzend an die Essdiele geht es geradeaus in einen kleinen Flur, vom dem das Vollbad und 2 Schlafzimmer abgehen).
Die Immobilie besitzt einen Teilkeller (mit Außenzugang), der wohnlich ausgestattet ist. In diesem befindet sich nochmals ein WC ,ein Duschbereich und ein Gästezimmer, sowie ein Kellerraum und ein Heizungsraum.
Komplettiert wird diese attraktive Immobilie durch eine massiv gemauerte Garage.
Sie haben Lust sich "Ihr neues Zuhause" einmal näher anzusehen?
Rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Claudia Langhals
Ausstattungsbeschreibung
80 m² Terrasse,
neues Dach 2009, Ofen, XXL- Wohn- Essbereich, wohnlich ausgebauter Keller mit Außenzugang
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Klein Rönnau.
Diese liegt direkt vor den Toren Bad Segebergs, in landschaftlich schöner Lage im Herzen Schleswig-Holsteins. Das Dorf ist eingebettet zwischen dem Großen Segeberger See, dem Ihlsee und dem Klüthsee.
Der Ort hat 1.600 Einwohner und Sie finden hier eine Arztpraxis, eine Apotheke, die sanierte Räucherkate, ein Möbelhaus, eine Gaststätte, 3 Autohäuser, eine Fahrschule, einen Angelshop, einen Pflanzenmarkt und weitere Kleingewerbetreibende.
Die Gemeinde Klein Rönnau gehört zum Naturpark Holsteinische Schweiz. Freizeit- und Tourismus ist stark im Kommen. Das moderne Klüthseecamp Seeblick bietet Platz für ca. 650 Camper und lädt mit Sauna und Fitness zum Verweilen ein. Das "Zentrum für Kung Fu und Bewegungskünste", das Venice Sport- und Freizeitcenter und der Reiterhof "Wilde Koppel" mit Heuherberge haben regen Zulauf. Zahlreiche Vereine und Verbände sorgen für ein aktives und attraktives dörfliches Gemeinschaftsleben. Hier ist an erster Stelle der SC Rönnau 74 zu nennen, der mit seinen ca. 1.800 Mitgliedern in über 20 Sparten zu den größten Vereinen der Region zählt.
Sonstige Angaben
Dach erneuert im Jahr 2009 !!
Ofen, 80 m² große Terrasse, großzügiger XXL Wohn- Essbereich , wohnlich ausgebauter Keller, Wohnküche Sylt
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unserer Verkäufer und betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig. Für einen persönlichen Eindruck der Immobilie stehen wir Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Bitte rufen Sie uns für eine Terminabsprache an, wir freuen uns auf Sie :-)!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen