***Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt!*** 3

Preis: € 249.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 12150 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat Tradition! Viele denken gerne an die schönen Familien- oder Weihnachtsfeiern in dem ca. 185 qm großen Saal mit der separaten Bühne zurück. In der Gaststätte (ca. 45 qm) traf man sich Abends zum Skat und das Clubzimmer (ca. 20 qm) wurde immer gerne von Vereinen zu Besprechungen genutzt.
Aber nicht nur im Haus fühlten sich die Gäste wohl. Der Hof mit Blick ins Grüne war während der Sommermonate Ziel vieler Fahrradtouren. Hier konnte man es sich während einer Pause richtig gut gehen lassen. Im Erdgeschoss ist selbstverständlich ein Sanitärbereich vorhanden; außerdem gibt es eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer für die Eigentümer. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen nochmal 5 Zimmer und ein Bad zur Verfügung und im Keller sind 3 Räume vorhanden. Das ist aber noch nicht alles was zu diesem Gebäude dazugehört, denn im Außenbereich haben Sie eine Scheune von ca. 180 qm, einen Schuppen für Maschinen etc. von ca. 100 qm und eine freitragende Stahlhalle, die 1979 zur Größe von ca. 300 qm erbaut wurde. Nicht zu vergessen ist natürlich die Grundstücksgröße von insgesamt 12.231 qm. Wie gesagt: Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt!

Ausstattungsbeschreibung

Ursprünglich wurde das Haus 1937 erbaut, jedoch fortwährend modernisiert. Mitte der 80er Jahre gab es neue Kunststofffenster teilweise mit Außenjalousien und im Jahr 2001 wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt und isoliert. Der Kessel der Ölheizung wurde 1989 erneuert, es ist allerdings auch ein Gasanschluss vorhanden. Sie haben diverse PKW-Einstellplätze und eine Garage. Man kann einen Bootsanlegeplatz pachten und auf der vorhandenen Weide ist natürlich Tierhaltung möglich. Das Haus im Ganzen ist sehr gepflegt und macht einen repräsentativen Eindruck.

Lage

Das Anwesen finden Sie in Friedeburg im Ortsteil Upschört. Neben Friedeburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, einer Gesamtschule etc. ist die Stadt Wiesmoor und auch die Kreisstadt Wittmund schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1937
Energiekennwert: 215,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
www.mako-nordwest.de

Stichworte:
Wohnfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen