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Hier sammeln Sie Sonnenstunden in bester Lage!
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1130 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 1130 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1969 erbaute, rustikale Wohnhaus überzeugt durch die individueller Architektur und eine grandiose Aussicht.
Sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind neben einem großen, nach oben offenen Wohn- Essbereich mit Kamin die Küche, sowie drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Zwei sonnige Balkone können vom Wohn-Essbereich und vom Gästezimmer aus betreten werden. Über eine offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, eins davon mit Kaminofen und angeschlossenem, begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Wannen-Dusche und ein zusätzlicher Süd-Westbalkon. Mehrere Kellerräume, eine Sauna mit großzügigem Nassbereich und eine komplette 2 Zimmer, Küche Bad Einliegerwohnung mit lauschiger Terrasse befinden sich im Gartengeschoss. Der große Garten ist aufwendig angelegt und bietet neben der sonnigen Lage und dem schönen Gartenhaus mit Küche und WC die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Ein Badmonton-Feld sowie eine Boule-Bahn sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 und der vormalige 16.000 Liter Öltank dient jetzt als Regenwasser Zisterne für die Gartenbewässerung. Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei Stellplätze davor.
Die etwa 46m² große zwei Zimmer Einliegerwohnung könnte eine Jahresmiete von ca. 4.200,00 € generieren.
Das Haus ist in einem guten Zustand und kann in Absprache bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an nud vereinbaren einen Besichigungstermin.
Lage
In ruhiger Ortsrandlage, erhöht über Denkingen befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in sonniger Lage.
Zahlreiche Handwerksbetriebe und Firmen machen Denkingen zu einem abwechslungsreichen Ort, in dem man nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten kann.
Denkingen bietet, Ärzte, Friseure, Kindergärten und eine Grundschule, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Mit der Nähe zur Donau, zum Donaubergland und zum Naturpark Obere Donau erschließt sich ein hohes Naherholungspotenzial ab der Haustüre. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee macht Denkingen zudem zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in gleich drei bekannte Ferienregionen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1969
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 176,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 369.000,00€
Kaufnebenkosten ca.: 37.000,00€
Eigenmittel ca.: 37.000,00€
Kredit: 369.000,00€
Zinssatz eff. ca.: 1,50%
Tilgung/Vemögensaufbau: 2,00%
Monatliche Rate ohne Mieteinnahmen ca.: 1.076,00€
Monatliche Miete ca.: 300,00€
Monatliche Rate ca.: 726,00€